Lakható ház 788 m²-es telken – Építkezésre vagy bővítésre is kiváló!
Eladó Mogyoród Újfalu részén egy 788 m²-es telken elhelyezkedő, 50 m²-es, azonnal költözhető ház. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy csendes, zöldövezeti otthont keresnek, ahol a jövőben lehetőségük nyílik a bővítésre vagy egy nagyobb családi ház felépítésére.
A jelenlegi ház jellemzői:
Praktikus elrendezés: Amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, előszoba, fürdőszoba (WC-vel) és egy kellemes veranda.
Építés: Az eredeti épület tégla falazatú, a hálószoba könnyűszerkezetes bővítéssel készült; az épület részben szigetelt.
Kényelem és műszaki adatok: A fűtést modern kondenzációs gázkazán biztosítja radiátorokkal, a nyári komfortról pedig légkondicionáló gondoskodik.
Rezsi: A fenntartási költségek kedvezőek, havi átlagban kb. 30 000 Ft.
Extrák: A házhoz egy kisebb pince és az udvaron egy fedett kocsibeálló is tartozik.
Miért érdemes ezt választania? A legnagyobb értéket a telek adja: az övezeti besorolás alapján 30%-os a beépíthetőség. Ez azt jelenti, hogy a meglévő épület jelentősen bővíthető, vagy akár egy új, tágas családi ház is építhető a telken. Az ingatlan környezete nyugodt, ugyanakkor minden fontosabb közlekedési pont (M3-as autópálya, HÉV) gyorsan elérhető.
Közlekedés és infrastruktúra:
Aszfaltozott út vezet az ingatlanig.
M3-as autópálya felhajtója: 1 km.
Mogyoród HÉV-állomás: 1,5 km.
Kikapcsolódás: Hungaroring (6 km), Aquaréna (5 km) könnyen elérhető.
Fontos információ: Az ingatlan tulajdoni lapon belterület, kivett udvar és gazdasági épületként szerepel. Lakóépületté történő átminősítése az erre vonatkozó szabályok szerint lehetséges (ehhez építész tervező bevonása szükséges).
Ha olyan ingatlant keres, amely már ma is kényelmes otthont biztosít, de hosszú távon is kiváló befektetés vagy építési lehetőség, várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Tovább olvasom