PANORÁMÁS, HANGULATOS OTTHON SZENTENDRE ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN - AHOL A CSEND ÉS A TERMÉSZET A MINDENNAPOK RÉSZE!

Szentendre kedvelt, nyugodt, zöldövezeti részén, Boldogtanyán, a Gerle utcában, közvetlenül az erdő mellett ELADÓ egy különleges karakterű, háromszintes családi ház, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a város zaját maguk mögött hagyva egy természetközeli, inspiráló otthont keresnek.

Az 574 m2-es telken elhelyezkedő ház hasznos alapterülete 109 m2 (bruttó 138 m2), jelenlegi kialakítása szerint nappali + 3 szobás. 1984-ben épült beton alapra, földszinti részének szerkezete tégla és kő, a ráépített szintek pedig fa szerkezetűek.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges atmoszférája: nem a hatalmas, egybefüggő terek dominálnak, hanem a meghitt, kuckós, szerethető kis zugok, amelyek igazán otthonossá és egyedivé teszik a házat. A különböző szintek, olvasó és dolgozósarkok, panorámás ablakok és teraszkapcsolatok kifejezetten hangulatos életérzetet teremtenek.

A HÁZ ELOSZTÁSA
Földszint:
- Tágas előszoba beépített szekrényekkel
- Teraszkapcsolatos nappali
- Fedett terasz (19,2 m2)
- Étkező
- Konyha (főzőfülke)
- Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel
- Kamra

Emeleti szint:
- 17 m2-es hálószoba csodás kilátással
- Kettő, nagy ablakos dolgozósarok (szobává alakítható)
- Panorámás erkély
- Kádas fürdőszoba wc-vel

Az emeleti erkélyről és szobából gyönyörű, zöld panoráma tárul elénk, amely minden évszakban különleges hangulatot ad az otthonnak.

Tetőtér:
- 16 m2-es szoba panorámával
- Kisebb, utcai nézetű félszoba
- Tárolórész

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- Részlegesen felújított villanyhálózat, új kapcsolók
- Új burkolatok minden helyiségben
- Új, egyedileg gyártott két rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók a földszinten
- Két rétegű hőszigetelt üvegek az emeleti szinten
- Kondenzációs gázkazán fűtés radiátoros hőleadókkal + tetőtérben elektromos fűtőpanelek
- Fatüzeléses kandalló


2024-ben a ház statikai megerősítése is megtörtént, melynek keretében a földszinti rész feletti födém új, megerősített, vastagabb fa gerendázatot kapott, továbbá plusz függőleges fa tartó gerendázat is beépítésre került alátámasztásként.


AZ 574 m2-es telek gyümölcsfákkal, örökzöldekkel tarkított, rengeteg lehetőséget rejt magában. Igazán varázslatos, természetközeli kert alakítható ki belőle.
A telken belül egy autó számára beállási lehetőség biztosított.
Víz, villany, gáz bekötve, csatorna nem elérhető ezen a területen.

KÖRNYEZET
Boldogtanya Szentendre egyik legcsendesebb, természetközeli része, ahol a nyugalom, a privát életérzés és a zöld környezet határozza meg a mindennapokat.
A ház saroktelken helyezkedik el, egyik oldalról közvetlen az erdő határolja, így a zöld környezet és a zavartalan nyugalom a mindennapok részévé válik az itt lakók számára.

Olyan új tulajdonost keresünk, aki szeretne kiszakadni a városi nyüzsgésből és egy inspirálóbb, nyugodtabb környezetben élni! Aki egy nem hétköznapi, szerethető otthont keres panorámával, különleges hangulattal!

Tulajdoni lapon üdülőépületként szerepel, így kedvezményes hitelre nem alkalmas az ingatlan!

További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Tovább olvasom