IRODÁNAK, RENDELŐNEK… GYÖNYÖRŰ, ZÖLD KÖRNYEZET, CSEND ÉS NYUGALOM, MÉGIS 5-10 PERC ALATT ELJUTHATUNK A FORGALMAS CSOMÓPONTOKHOZ.
INGATLAN HELYSZÍNE:
A XI. és I. kerület határán, a Gellérthegy egyik legszebb részén, a Citadellától 2 perc sétára található az ingatlan. Tömegközlekedéssel remekül megközelíthető, hiszen a 27-es busz megállója 1 percre található, így gyorsan elérhetjük a Móricz Zsigmond körteret, ahol a 4-es metró és több villamosjárat is közlekedik. A Hegyalja út irányába akár egy rövid sétával pedig a 8-as, 110-es, 112-es buszokat érhetjük el, melyekkel a pesti belvárost érjük el könnyedén. A közelben számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskolák találhatóak. A Gellérthegy és az azt körülvevő park igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál. A környék kimondottan csendes, nyugodt, mégis karnyújtásnyira található mindentől.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház 1980-90-es években épült, akkoriban és mind a mai napig is igen különleges adottságú, nívós lakópark. Az épület kívül-belül szép, rendezett állapotú, melyet egy hatalmas gondozott parkosított kert vesz körül, hangulatos belső sétánnyal. Az épületkomplexum sorompóval elzárt területen fekszik, ahol fedett gépkocsibeállók és garázsok is kialakításra kerültek. A fő épületrészben irodák találhatóak, a sorház jellegű épületekben otthonok.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Hosszú távra kiadó egy igényes, sokoldalúan hasznosítható, összesen 133 m² alapterületű, 4 szobás ingatlan, amely egy külön bejáratú irodarészt is magában foglal. Jelenleg 3 nagy szoba egy ingatlanon belül, a további 4. szoba külön bejárattal megközelíthető. Az ingatlanba belépve egy tágas fogadótérbe érkezünk, mely várónak, recepciónak is tökéletesen hasznosítható. Itt kialakításra került egy hatalmas tolóajtós szekrény. Az ingatlan további része egy kis teakonyha, valamint egy női és egy férfi mellékhelyiség, melyek szintén ebből a közösségi térből nyílnak.
Az elrendezés ideális lehet irodának, rendelőnek, ügyvédi irodának, kreatív stúdiónak…stb…
Az ingatlan minden irányban szép zöldre néz, csendes, jó állapotú, klimatizált.
A helyiségek több égtáj felé tájoltak, világosak, jól berendezhetők.
Az ingatlan teljesen kiürített állapotban kerül átadásra. A konyhabútor marad, háztartási gépek nem tartoznak az ingatlanhoz.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést házközponti kazán szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
A bérleti díj tartalmazza a fűtést, vízfogyasztást, valamint a közös költséget.
Az elektromos áram fogyasztása egyedi mérőóra alapján kerül elszámolásra (jelenleg 70 Ft/kWh).

PARKOLÁS:
Az ingatlanhoz bérelhető egy önálló bejárattal rendelkező, zárt garázsbeálló tartozik, valamint az utcán is parkolhatunk.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Költözhető: legkésőbb 2026. augusztus 15-től
Minimum bérleti idő: 2 év
Kaució: 2 havi bérleti díj
A bérleti díj euróban és forintban is fizethető, forint esetén az adott hónap első munkanapján érvényes MNB EUR/HUF árfolyam alapján.
Az ingatlan számlaképes.
A lakás bútorozatlanul, kifestve kerül bérbeadásra.

BÉRLETI DÍJ: 2.800 EUR / hó + rezsi

Tovább olvasom