Fót egyik jól megközelíthető, központi részén, mégis kellemes, kertvárosias környezetben kínáljuk megvételre ezt a 90-es évek elején épült, háromszintes családi házat, 598 m²-es, parkosított telken!

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: Fót központi része, a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások és az általános iskola is kényelmes közelségben találhatók. A vasúti megálló gyalog mindössze 4–5 perc, ahonnan Budapest-Nyugati pályaudvar körülbelül 28 perc alatt megközelíthető. A közelben buszmegálló is van, amely Újpest-központ felé biztosít közvetlen kapcsolatot, így az ingatlan autó nélkül is praktikus választás lehet.

A ház jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, ezért nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosíthat.

Az alsó, szuterén szinten egy egyállásos garázs, valamint nyári konyha és mosókonyha kapott helyet. A nyári konyha igény szerint praktikus tárolóként, hobbihelyiségként vagy kiegészítő kiszolgálóhelyiségként is használható. Az utcai kerítés és a garázskapu automata működtetésű, az udvaron pedig további gépkocsibeállási lehetőség áll rendelkezésre.

A kert felől az első lakószinten egy előszobába érkezünk. Innen nyílik az utca felé néző, délnyugati tájolású, több mint 40 m²-es nappali, amely a ház egyik legnagyobb értéke. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a körülbelül 30 m²-es teraszra, amely ideális helyszín lehet családi étkezésekhez, pihenéshez, sütögetéshez vagy akár egy saját otthoni wellnesshangulat kialakításához.
A tágas teraszon kényelmesen elhelyezhető napozóágy, kültéri étkező, edzősarok vagy akár egy felfújható medence is. A kertben külön sütögetőhely is kialakításra került, így a ház a mindennapi kikapcsolódás mellett baráti és családi összejövetelekhez is remek környezetet biztosít.

A parkosított kert egyik különleges értéke a hatalmas, árnyékot adó hársfa, amely kellemes, természetközeli hangulatot teremt. A zöld udvar kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, gyermekes családoknak játékra, vagy akár egy saját kis privát relaxzóna kialakítására. Egy medence vagy kültéri pihenőrész elhelyezésével igazi otthoni wellness élmény teremthető.

Ezen a szinten található továbbá egy közel 30 m²-es, beépített konyha étkezővel, amelyhez kamra is kapcsolódik. A beépített konyhabútor és a meglévő konyhai gépek a vételár részét képezik. A földszinti részen zuhanyzó-WC is helyet kapott ebben a helyiségbe egy infra szaunát is telepített a tulajdonos.

A tetőtéri szintre fa burkolatú betonlépcső vezet fel. A lépcső alatt praktikus, ajtóval zárható tároló került kialakításra. Az emeleten négy külön nyíló hálószoba található, melyek mérete körülbelül 15 és 20 m² között alakul. A magas, közel 1,6 méteres térdfalnak köszönhetően a tetőtéri szint kifejezetten jól használható, inkább emeleti jellegű, mint klasszikus tetőtér.
Az egyik hálószobából egy körülbelül 4 m²-es erkélyre lehet kilépni. A közlekedőből gardróbszoba/gardróbhelyiség is nyílik, továbbá ezen a szinten található egy nagyobb, kádas fürdőszoba WC-vel.

A ház fűtését gáz cirkó kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. Az ingatlanban három hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, ezek közül kettő tavaly lett telepítve. A ház riasztórendszerrel ellátott.
A burkolatok vegyesek: a hálószobák közül az egyik szőnyegpadlós, a többi laminált parkettás, míg a nappali és a vizes helyiségek hidegburkolattal rendelkeznek.

Alapterületek:
Szuterén/pince szint: kb. 50 m²
Földszinti lakószint: nettó kb. 104 m²
Tetőtéri lakószint: nettó kb. 73 m²
Földszinti terasz: kb. 30 m²
Tetőtéri erkély: kb. 4 m²

Az épület zsindelyfedésű. A ház hagyományos sávalapra épült 38-as tégla falazattal, a 90-es évek elején alkalmazott hőszigetelő nemesvakolattal.

A kert locsolásához külön locsolóóra áll rendelkezésre.

Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik Fót központjához közel, mégis csendes, zöld, családi házas környezetben keresnek tágas, több hálószobás otthont. A parkosított kert, a hatalmas hársfa, a nagy terasz, a garázs, a vasúti és buszos kapcsolatok, valamint a privát wellnesshangulat kialakításának lehetősége együtt teszik igazán vonzóvá ezt a házat.

Tovább olvasom