Győrszentiván nyugodt, biztonságos környezetében eladó egy 2007-ben épült, kiváló állapotú, összkomfortos családi ház, amely egy gondozott, 1283 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan összesen 174 m² alapterületű (100 m² földszint + 74 m² tetőtér), így ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár többgenerációs együttélésre is.

A ház 38-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel és 15 cm-es padlásszigeteléssel. Betonfödémes szerkezetű, héjazata kerámia cserép.

Helyiségek elosztása

Földszint:

előtér
étkező
amerikai konyhás nappali
háztartási helyiség
fürdőszoba
hálószoba

Tetőtér:

2 hálószoba
amerikai konyhás nappali
fürdőszoba
külön WC
erkély

A tetőtérből kialakításra került egy különleges plusz helyiség is, amely a gyerekek számára igazi kis birodalom lehet.
A felső szint 5 évvel ezelőtt teljes átalakításon esett át.

A ház praktikus elosztásának köszönhetően a helyiségek jól kihasználhatók, a nagy ablakfelületek pedig világos, kellemes életteret biztosítanak.

A két szint külön életteret biztosít, ezért igény esetén akár további szobák is könnyedén kialakíthatók.

Műszaki tartalom és komfort

A teljes épület padlófűtéssel és radiátorokkal felszerelt. A fűtést gázkazán biztosítja, emellett egy öntöttvas vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az alsó szinten kandalló beépítésére is van lehetőség.

A leghidegebb téli hónapban a fűtési költség mindössze kb. 28.000 Ft.
Nyáron a kellemes hőmérsékletről 2 klíma gondoskodik.

A nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Villanyhálózat: 3 × 16 Amper.

Külső adottságok

Az udvar igazi családi és baráti találkozók központja lehet, hiszen megtalálható benne:

35 m²-es fűtött medence
18 m²-es pince
sörpavilon
kemence
gyerekvár
homokozó
ásott kút

A kert rendezett, parkosított, részben térkövezett, így könnyen karbantartható.

Melléképület és parkolás

Az ingatlanhoz tartozik egy 250 m²-es melléképület, ahol iroda és nyári konyha is kialakításra került.
Kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére, tárolásra vagy akár további garázsok kialakítására is.

A parkolás a melléképületben kialakított garázsban és az udvaron megoldott. Az ingatlan elektromos kapuval felszerelt.

Ez a kiváló adottságokkal rendelkező családi ház tökéletes választás azok számára, akik tágas, igényes és jól felszerelt otthont keresnek nyugodt környezetben.

Az ingatlan 3 hónapon belül birtokba vehető!

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

A REGALO INGATLAN nem csupán egy ingatlanközvetítő, hanem értéket teremt: sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célokra fordítom, elsősorban beteg gyermekek családjainak támogatására.
A „REGALO” – azaz ajándék – név is ezt a szemléletet tükrözi.
Az elmúlt 3 évben több mint 10 millió forint értékben nyújtottam támogatást rászoruló családoknak, így minden sikeres értékesítés egyben jó ügyet is szolgál.

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,amelyet személyesen én fogok átadni!

TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL ÁLLOK ÜGYFELEIM RENDELKEZÉSÉRE:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés  ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan 
-Felújításhoz szakemberek ajánlása 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesítenie kell, vegye igénybe díjmentes, személyre szabott konzultációmat, és segítek a folyamat gördülékeny lebonyolításában!

Lang György 

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó

Tovább olvasom