1/1 Tulajdonostól eladó Budapest XI. kerületében, közvetlenül a Bikás park mellett, az Etele út és a Tétényi út sarkán egy 52 nm-es, 2 szobás, második emeleti, panelprogramos, közepesen felújítandó tehermentes, azonnal birtokbavehető panellakás.

Ingatlanos segítségét nem kívánom igénybe venni. Kérem, ne pazaroljuk egymás idejét, és ne keressenek!

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, írjon rövid üzenetet itt a felületen elérhetőségével, és amint tudom, keresni fogom. A telefonszámomat az ingatlanos megkeresések nagy száma miatt nem áll módomban publikusan feltüntetni, de minden valódi érdeklődést örömmel fogadok.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
* 1/1 tulajdonstól eladó, tehermentes, azonnal birtokbavehető
* 52 nm, 2 szoba, második emelet, külön konyhával, fürdőszobával és WC-vel.
* Panelprogramos ház: a nyílászárók és a fűtőtestek cserélve lettek, a ház szigetelt.
* Két oldalról ablakos, egész nap világos lakás, nagy ablakos konyhával.
* Közepesen felújítandó állapot: a villanyvezetékek régiek, a szobák, burkolatok és a konyha inkább felújítandók, a fürdőszoba és WC viszont megkímélhető állapotú.
* Távfűtés külön mérővel, felújított fűtési rendszerrel, cserélt radiátorokkal.
* Alacsony fenntartási költség: a közös költség jelenleg kb. havi 15.000 Ft, a víz és áram mérőórás, a főzéshez használt gáz átalánydíjas.
* Ráccsal zárható előtér a lakás előtt, amely praktikusan használható például kerékpár, roller vagy egyéb tárgyak tárolására.
* Rövid időn belül költözhető, a lakás kiürítése folyamatos.

Az ingatlanba belépve egy hosszabb folyosóra érkezünk. Jobb kéz felől nyílik először az egyik, majd a másik szoba, bal kéz felől pedig egy tároló, a fürdőszoba és a külön WC található. A folyosó végén helyezkedik el az ablakos konyha. A két szoba az ablakos oldalon egymásból is átjárható, így az elrendezés jól használható háló-nappali kialakításra, dolgozószobás megoldásra vagy akár bérbeadásra is.

A konyha és az egyik szoba ablaka az Etele út felőli, zöldebb sávra néz, a másik szoba ablakai a Tétényi út irányába. A lakás kifejezetten városias elhelyezkedésű, cserébe a közlekedés és az infrastruktúra szinte közvetlenül a ház előtt elérhető.

KÖZÖS HELYISÉGEK:
* Panelprogramos, szigetelt társasház.
* Rendezett, jól karbantartott, gyakran takarított lépcsőház.
* Lift van.
* A lépcsőház tágas, költözésnél és felújításnál kifejezetten praktikus.
* A szeméttároló a földszinten található, a ledobó már nem üzemel.
* A villanyóra szintén a földszinten helyezkedik el.
* A lakás előtti előtér ráccsal zárható, jól kiegészíti a lakást tárolás szempontjából.

KÖZLEKEDÉS:
A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a Bikás park M megálló néhány perc sétára található, az Etele út és a Tétényi út sarkánál.

A közelben elérhető:
* M4-es metró: Kelenföld, Móricz Zsigmond körtér, Szent Gellért tér, Fővám tér, Kálvin tér, Rákóczi tér, Keleti pályaudvar gyorsan elérhető.
* 1-es villamos: Kelenföld, Fehérvári út, Lágymányosi térség, Népliget, Hungária körút és Pest több fontos pontja felé.
* Több buszjárat: többek között a 7-es, 58-as, 114-es, 153-as, 213-as és 214-es járatok.
* Éjszakai közlekedés: a 907-es éjszakai busz is elérhető a környéken.
* Kelenföld vasútállomás és autóbusz-állomás: egy metró- vagy villamosmegálló, illetve kb. 10 perc séta.

Kelenföld közelsége miatt a nyugati irányú közlekedés különösen erős: Budaörs, Érd, Székesfehérvár, a Velencei-tó és a Balaton iránya is könnyen elérhető. Autóval az M1/M7 kivezető közelsége szintén komoly előny.

A ház előtt parkolási lehetőség van, a kerület ezen részén azonban fizetős a parkolás; lakossági várakozási engedély az önkormányzatnál intézhető.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék infrastruktúrája kifejezetten erős. Néhány perces sétával elérhetők élelmiszerboltok, piac, pékségek, gyógyszertárak, kisebb üzletek, vendéglátóhelyek, szakboltok és különféle szolgáltatások.

A közelben található a Szent Imre Egyetemi Oktatókórház, több egészségügyi szolgáltatás, óvodák, iskolák, idősek otthona és mindennapi ügyintézéshez szükséges intézmények is.

Az Etele Plaza gyorsan megközelíthető gyalog, metróval, villamossal vagy busszal. A plázában többek között élelmiszerbolt, mozi, éttermek, kávézók, ruházati üzletek, drogériák, elektronikai üzletek, szolgáltatások és Life1 Fitness is található. Nem messze elérhető az Újbuda Center és a Budafoki út környéke is, további üzletekkel és szolgáltatásokkal.

A közelben MOHU hulladékgyűjtő udvar is található, ami költözésnél, felújításnál vagy nagyobb lomtalanításnál különösen praktikus lehet.

KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGEK:
A lakás közvetlen közelében található a Bikás park, Újbuda egyik népszerű zöldterülete, nagy füves részekkel, sétányokkal, játszótérrel, sportolási lehetőségekkel és pihenésre alkalmas területekkel. Futáshoz, sétához, kutyasétáltatáshoz, gyerekes programokhoz vagy hétköznapi kikapcsolódáshoz is ideális.

Az Etele Plaza mozija és vendéglátóhelyei gyorsan elérhetők, a Kopaszi-gát és a BudaPart térsége pedig villamossal vagy biciklivel kényelmesen megközelíthető. A Dürer Kert néhány villamosmegállóra található, a Móricz Zsigmond körtér és az újbudai belváros pedig pár megálló távolságra van, számos kocsmával, étteremmel, kávézóval és kulturális helyszínnel.

ÉRDEKLŐDÉS:
Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, írjon rövid üzenetet bizalommal elérhetőségeivel itt a felületen. Amint módomban áll, keresni fogom, és mindenképp számíthat rövid időn belüli válaszomra.

A telefonszámomat az ingatlanos megkeresések nagy száma miatt nem teszem közzé nyilvánosan, de minden komoly érdeklődést örömmel fogadok.

Ingatlanos segítségét nem kívánom igénybe venni, kérem, ne pazaroljuk egymás idejét, és ne keressenek!

Tovább olvasom