HARMÓNIA és NYUGALOM + tágas, kreatív életterek + nagy KERT – KÜLÖNLEGES otthon SASADON
ELADÓ amerikai konyhás nappali + 3 szobás, duplakomfortos, 3 teraszos társasházi lakás a SAS-HEGY lábánál, a XI. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Dayka Gábor utcában.

A mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban található otthon egyszerre nyújt természetközeli nyugalmat és kiváló városi infrastruktúrát. Ideális választás:
- családoknak
- otthon és vállalkozás kombinációjára (iroda, rendelő, stúdió)
- azoknak, akik zöld környezetben keresnek különleges hangulatú, minőségi otthont.

A belső háromszintes lakás alapterülete 112 m² Beosztása:

FÖLDSZINT (29 m²)
- ELŐTÉR beépített- és gardróbszekrényekkel, lépcső alatti tárolóval és kamrával
- SZOBA (12 m²) – jelenleg egy légtér az előtérrel, de ajtóval könnyen szeparálható, így dolgozónak, rendelőnek vagy vendégszobának is ideális
- FÜRDŐSZOBA zuhannyal és WC-vel.

1.SZINT (31 m²): tágas és inspiráló központi élettér 2 terasszal
- AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI – a természetes fény, a fa felületek és a különleges építészeti megoldások harmonikus, otthonos atmoszférát teremtenek.
A modern IKEA konyha beépített sütővel, mikróval, mosogatógéppel, elektromos tűzhellyel, fa munkalappal és kényelmes konyhaszigettel felszerelt.
A konyhából és a nappaliból is közvetlen kijárat nyílik a két TERASZRA (7 m² és 5 m²).
A nappali különleges karakterét a hatalmas üvegfelületek, a kertre néző terasz, a látványos fa mennyezet, valamint a legfelső szint galériáját lezáró függőháló adják, játékos és családias hangulatot teremtve.

2. SZINT (52 m²) – privát lakótér teraszkapcsolattal
- GALÉRIA – a nappali légterével részben egybenyitott tér beépített szekrényekkel és kialakított dolgozósarokkal. A függőhálón keresztül kapcsolódik a nappali szintjéhez, így egyszerre praktikus és játékos megoldás – gyermekeknek kuckóként, pihenőtérként is tökéletes.
- 2 HÁLÓSZOBA (14 m² és 12 m²) – mindkét szoba teraszkapcsolatos, klímával felszerelt, az ablakok műanyag redőnnyel ellátottak.
- TERASZ (5 m²)
- FÜRDŐSZOBA – dupla mosdóval, káddal, épített zuhannyal és WC-vel.

MŰSZAKI TARTALOM:
2022-ben az ingatlan jelentős, átfogó felújításon esett át:
- új fűtésrendszer és zárt égésterű kondenzációs gázkazán
- víz- és csatornahálózat cseréje
- részleges elektromos hálózatcsere és bővítés (3×16 A, FI-relé)
- konyha és mindkét fürdőszoba teljes felújítása
- új hidegburkolatok és laminált padlók
- új Velux tetőtéri ablakok
- két terasz újraburkolása és vízszigetelése.
2024-ben:
- hűtő-fűtő klímák a hálószobákba.

TÁRSASHÁZ
Az épület B30-as téglából épült, masszív szerkezettel és monolit födémmel. Lakóközössége kulturált, összetartó.

KERT
A közös tulajdonú, mégis zavartalanul használható kertet homokozó, bográcsozóhely, árnyékot adó díszfák és termő gyümölcsfák teszik vonzóvá és családbaráttá.

KÖZLEKEDÉS és KÖRNYEZET
A Sas-hegy Természetvédelmi Terület pár perc sétával elérhető, így a kirándulás és a természetközeli élet a mindennapok része lehet.
- Buszmegállók 8-10 perc sétára, melyekkel Kelenföld, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros gyorsan, átszállásmentesen megközelíthető
- Az M1–M7 bevezető, a BAH-csomópont és az M0 autóval könnyen elérhető
- A közelben ALLEE, MOM Park, Eleven Center, Hegyvidék Bevásárlóközpont
- Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, piac és bevásárlási lehetőségek pár percen belül
- Játszóterek, sportolási lehetőségek, zöldterületek a közvetlen közelben.

Tulajdonviszonyai rendezettek.
További részletekért, megtekintési időpontért várom hívását.

Tovább olvasom