For English please scroll down

Kiadó Budapest VII. kerületében, a Garay Center lakóparkban egy 78 nm-es, felújított, barátságos hangulatú, polgári lakás, hosszú távra, legalább egy évre.

Az épület jellemzői:
2009-ben épült tégla épület
biztonsági szolgálat, belső kamerarendszer
chippel nyíló bejárati- és folyosóajtók
az épületben található az alsó szinten, könnyen elérhető módon: Penny, Kik, Pepco, gyorsbüfék és hétvégén piac, szemben gyógyszertár, szépségszalon, rengeteg szolgáltatás és üzlet van gyalogos távolságra
közelben található a Városliget, a Keleti Pályaudvar, az Állatorvostudományi Egyetem, a Corvinus Egyetem, ELTE

A lakás elosztása 3 külön nyíló szoba: 2 + 1 félszoba, amely ideális pároknak, vagy akár otthoni munkavégzéshez is. Több egyetemista számára is megfelelő, de bérleti szerződést csak egy fővel kötünk. a maximális létszám a lakásban 3 felnőtt.

Lakás főbb jellemzői:
2. emeleti elhelyezkedés
lift van
2,7 m belmagasság
a lakás az épület csendes oldalára nyílik ablakkal, nem a főbejárati részre
világos nappali, belső folyosóra nyíló, csendes hálószobák
gépesített és részben bútorozott, a fotók alapján (a nappaliban lesz ülőgarnitúra is hamarosan)
Gépek a lakásban:
-mosogatógép
-mosógép
-hűtő
-mikró
-sütő/főzőlap

-TV nincs
-internet és TV előfizetés jelenleg nincs, megbeszélés kérdése
-klíma nincs, split klíma felszerelésére nincs lehetőség, a házban fan coil rendszer működik

Helyiségek:
tágas előszoba 4 nm
nappali – konyha egy térben, de külön helyiségként működnek, nagy beépített szekrénnyel 22+16 nm
reggelizőpult bárszékekkel
egy erkélyajtós-ablakos hálószoba beépített szekrénnyel, elektromos redőnnyel 12 nm
egy ablakos hálószoba 9 nm
előtér kamrával és dolgozósarokkal 6+1,5 nm
zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel 6,5 nm
egy külön wc 1 nm

Egyéb jellemzők:
új nyílászárók, kiváló szigetelés
radiátoros, házközponti fűtés
belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes lakás
erkély nincs, de két helyen is belső nyitott udvar található
kiváló közlekedés és infrastruktúra, a Városliget 13 perc gyalog, 5 perc autóval, a Keleti Pályaudvar és M2-es metróvonal 10 perc séta, 5 perc autóval, Thököly és Dózsa György út között, mindkettőtől kb. egyenlő távolságra helyezkedik el
számtalan busz, pl. a 7-es és több troli is megáll a közelben, de egyik sem közvetlenül abban az utcában, ahova a lakás nyílik
parkolás az utcán megoldható, de a mélygarázsban havi díjért bérlehető parkolóhely – opcionális

Bérleti feltételek:
•havi bérleti díj: 380.000 Ft
•közös költség és rezsi együtt: ca 60.000 Ft
•költözhető: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj ellenében
•legalább egy éves bérleti szerződés

Egyéb feltételek:
•közjegyző előtt tett Kiköltözési nyilatkozat, felesben fizetve a bérlő-tulajdonos között
•azonnal költözhető
•kisállat nem hozható
•dohányzás: nem megengedett a lakáson belül, az udvaron a szomszédokat nem zavaró módon lehetséges
•bérleti szerződést egy fővel kötünk, a maximális létszám a lakásban 3 felnőtt
•a lakásba a tulajdonos engedélyével lehetséges bejelentkezni

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy igényes, nyugodt, mégis központi otthont keresnek.

Kérjük telefonon vagy e-mailban érdeklődjön.





English version:

FOR RENT in Budapest’s 7th District, in the Garay Center residential complex: a renovated, welcoming 78 sqm bourgeois-style apartment, long therm, at least for one year.

Building features:
• Brick building constructed in 2009
• Security service and internal camera system
• Entrance and corridor doors accessible with security chip
• On the lower level of the building, easily accessible: Penny, Kik, Pepco, fast food places, and a weekend market
• Pharmacy, beauty salon, and numerous shops and services within walking distance
• Close to City Park (Városliget), Keleti Railway Station, University of Veterinary Medicine, Corvinus University, and ELTE
The apartment has 3 separate rooms: 2 bedrooms + 1 smaller room, making it ideal for couples or home office use. It is also suitable for several university students, however the rental contract is signed with one person only. Maximum occupancy: 3 adults.

Main features of the apartment:
• Located on the 2nd floor
• Elevator available
• Ceiling height: 2.7 m
• The apartment faces the quiet side of the building, not the main entrance
• Bright living room and quiet bedrooms facing the inner corridor
• Fully equipped and partially furnished as shown in the photos (a sofa will also be added to the living room soon)
Appliances included:
• Dishwasher
• Washing machine
• Refrigerator
• Microwave
• Oven and cooktop
• No TV
• Internet and TV subscription currently not available, negotiable upon request
• No air conditioning; installation of split AC is not possible, the building operates with a fan coil system

Layout:
• Spacious entrance hall – 4 sqm
• Living room and kitchen in one open space, functioning as separate areas, with large built-in wardrobe – 22 + 16 sqm
• Breakfast bar with bar stools
• One bedroom with balcony-style door/window, built-in wardrobe, and electric shutters – 12 sqm
• One bedroom with window – 9 sqm
• Hallway with pantry and workspace corner – 6 + 1.5 sqm
• Bathroom with shower and toilet – 6.5 sqm
• Separate toilet – 1 sqm

Additional features:
• New windows and excellent insulation
• Central heating with radiators
• Quiet apartment despite central location
• No balcony, but two open inner courtyards are available
• Excellent transport and infrastructure:
– Városliget (City Park): 13 minutes on foot, 5 minutes by car
– Keleti Railway Station and Metro Line M2: 10 minutes on foot, 5 minutes by car
– Located between Thököly Road and Dózsa György Road, approximately equal distance from both
• Numerous bus and trolleybus lines nearby, including Bus 7, though none directly in the apartment’s street
• Street parking available; parking space in underground garage can be rented for an additional monthly fee

Rental conditions:
• Monthly rent: 380,000 HUF
• Common costs and utilities together: approx. 60,000 HUF/month
• Move-in conditions: 2 months’ deposit + 1 month’s rent,
•at least for one year

Additional conditions:
• Move-out declaration signed before a notary public, with cost shared equally between tenant and landlord
• Available immediately
• No pets allowed
• Smoking is not permitted inside the apartment; smoking in the courtyard is allowed if it does not disturb neighbors
• Rental contract is signed with one person only; maximum occupancy is 3 adults
This apartment is a perfect choice for those looking for a high-quality, peaceful home in a central location.
Official address registration in the apartment is possible with the landlord’s permission.

Please inquire by phone or e-mail.

Tovább olvasom