A Buda-hegyek lábánál, egy csendes zsákutcában található ez a különleges családi ház, amely ritka módon ötvözi a letisztult modern építészetet és a visszafogott, időtálló eleganciát. Egy tudatos, tulajdonosi szemlélet eredményeként jött létre, ahol a terek, az anyaghasználat és a természetes fény együtt formálják a ház karakterét, egy meleg hangulatú, mégis kifinomult otthont teremtve.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára, akik nyugalomra vágynak anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről: egy valódi privát menedék a mindennapokból, mindössze körülbelül 20 percre Budapest belvárosától.

Főbb jellemzők:

• Prémium kategóriás, német Schüco alumínium nyílászárók, padlótól mennyezetig érő üvegfelületekkel
• Schlotterer külső alumínium árnyékolórendszer
• Teljes házat lefedő szellőztető és légtisztító rendszer
• Energiatakarékos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel
• Okosotthon alapú biztonsági rendszer, távoli kamerás eléréssel és telefonról vezérelhető kapunyitással
• Előkészítés napelemek későbbi telepítéséhez, valamint Dolby Atmos házimozi és audio rendszerhez
• Modern, gépesített konyha Bosch Series 6 készülékekkel és elegáns kvarckő munkapulttal
• Igényes fürdőszobák Porcelanosa burkolatokkal, Villeroy & Boch szaniterekkel és Lusso Stone szerelvényekkel
• Gardróbhelyiség és külön, pincei tárolórész

A kert kialakítása során a telek adottságai maximálisan kihasználásra kerültek. A gondosan megtervezett növényzet privát, jól használható kültéri tereket hoz létre. A nagyméretű terasz ideális helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, míg további két kisebb terasz nyugodt pihenésre ad lehetőséget. A kertben jakuzzi elhelyezésére is alkalmas tér található.

Az ingatlan része továbbá egy föld alatti garázs, valamint a telken belüli további parkolási lehetőség.

Hasznos alapterület: 146,11 m²

Földszint + emelet: 135,61 m²
Pince/tároló: 10,50 m²

3 terasz összesen 38,46 m² területtel

Teljes alapterület teraszokkal együtt: 184,57 m²

Parkolás:
• 1 db garázsbeálló
• 1 db felszíni gépkocsibeálló a ház előtt


English:
*****
Nestled in a peaceful cul-de-sac at the foot of the Buda Hills, this exceptional home combines contemporary architecture, premium materials and thoughtfully designed living spaces.

Built with a clear owner-led vision, this home has been designed with a focus on quality, proportion, and timeless aesthetics. The result is a residence that feels both elegant and welcoming, defined by clean architectural lines, a refined neutral colour palette, and an abundance of natural light.

Perfectly positioned for those seeking tranquillity without sacrificing convenience, the property offers a private retreat from city life while remaining approximately 20 minutes from central Budapest.

Key features include:

• Premium German-engineered Schüco aluminium glazing with floor-to-ceiling windows.
• Premium Schlotterer external aluminium shutters.
• Whole-house ventilation and air purification system.
• Energy-efficient heat pump with underfloor heating and ceiling cooling.
• Integrated smart security system with remote camera access and smartphone-controlled gate entry.
• Prepared for future solar panel installation and a Dolby Atmos home cinema and audio system.
• Contemporary kitchen with Bosch Series 6 appliances and elegant quartz stone worktops.
• Beautiful bathrooms finished with Porcelanosa tiles, Villeroy & Boch sanitaryware and Lusso Stone fittings.
• Walk-in wardrobe and dedicated basement storage area.

The landscaped garden has been carefully designed to create a series of private outdoor spaces, including a generous entertaining terrace, two additional terraces and a dedicated area for a future jacuzzi. Thoughtfully arranged planting enhances privacy while maintaining a calm, natural atmosphere.

The property further benefits from an underground garage and additional parking within the private plot.

Living area: 146.11 m²

Ground floor + first floor: 135.61 m²
Basement/storage: 10.50 m²

Total built area including terraces: 184.57 m²

Includes 3 terraces with a combined area of 38.46 m²

Parking:
1 garage space
1 outdoor parking space in front of the house