E/4359 számú ingatlanunk: Pilisvörösvár kiválóan megközelíthető részén várja Önt ez a gondosan felújított, téglaépítésű családi ház. Az ingatlan egy nagyméretű telek megosztásával jött létre, teljesen önálló, háborítatlan 317 m2-s udvarral, az épület saját főfalakkal és tetőszerkezettel rendelkezik. Ez a gyakorlatban egy teljes értékű, független családi házat jelent, ahol minden közmű külön bekötéssel, önálló főmérőkkel működik, a több mint 20 méter hosszúságú utcafront pedig biztosítja a kényelmes és zavartalan megközelítést. A tulajdoni viszonyok teljes mértékben rendezettek!
A 85 négyzetméter hasznos alapterületű, déli tájolású terasszal kiegészített házat 2022 és 2023 évben legapróbb részletekig, mélységében újították fel. Ennek köszönhetően ma már egy korszerű, biztonságos és rendkívül világos otthon fogadja, ahol a természetes fény a nap minden szakában átjárja a belső tereket. Az elektromos hálózat teljesen új, rézkábeles vezetékezéssel, jó minőségű szerelvényekkel és Fi-relével ellátott, a bekötött teljesítmény 3x25 amper mellett egy további 16 amperes H tarifás rendszert is magában foglal.
A fűtésről egy korszerű padlófűtéses rendszer gondoskodik, melyet elektromos kazán és hűtő-fűtő klíma egészít ki, a használati melegvizet pedig egy indirekt bojler biztosítja. Az épület külső homlokzati hőszigetelés elő van készítve: a redőnytokok, a homlokzati villanyszerelés és az ereszcsatornák is úgy kerültek kialakításra, hogy a szigetelés bármikor, nagyobb bontási munkák nélkül kivitelezhető legyen. A felújítás a tetőszerkezet is érintette, a cserépfedés alá új fóliaréteg került, a vázszerkezetet felújították, 20 centiméteres Rockwool szigeteléssel látták el a födémeket, így a ház felülről is megbízható víz- és hővédelmet élvez. A háromrétegű üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt műanyag nyílászárók garantálják a nyugodt és csendes pihenést.
Az ingatlan beosztása átgondolt és praktikus. A déli teraszról egy előtéren keresztül érkezünk a ház szívébe, a tágas, egybenyitott nappali-étkező-konyha térbe. Ezt egészíti ki két különálló szoba, valamint egy modern fürdőszoba WC-vel. Az ingatlan ki van ürítve, így kitűnő állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A ház elhelyezkedése a mindennapok során is ideális. A buszmegállók mindössze 150 méterre, egy élelmiszerbolt 350 méterre található, míg az óvoda és az iskola is könnyedén, gyalogosan elérhető. A vasútállomás alig több mint egy kilométerre van. Mindez egy csendes, barátságos utcában, ahol gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval is egyaránt kiváló a közlekedés. Ez a ház a gondos felújításnak és a minőségi anyaghasználatnak köszönhetően egy kiszámítható és értékálló otthon képét mutatja, ahol minden adott a békés hétköznapokhoz. Ha szívesen megnézné személyesen is, keressen bizalommal!

Tovább olvasom