Kivételes adottságú, saját partszakaszos balatoni ingatlan a BL YachtClub közvetlen szomszédságában

Balatonlelle egyik legexkluzívabb részén, közvetlenül a kikötő mellett kínálunk megvételre egy háromszintes, panorámás, azonnal használható ingatlant, amely ritka lehetőség a vízpart közvetlen közelében.

Az ingatlan valódi értékét az elhelyezkedése adja: a vízpart mindössze néhány lépésre található, a társasház saját parthasználattal rendelkezik, a kikötő közelsége pedig különösen vonzóvá teszi hajótulajdonosok és a balatoni életstílust keresők számára.

Egy olyan hely, ahol a zavartalan nyugalom és a prémium szolgáltatások közelsége egyszerre biztosított.

A három szinten elhelyezkedő ingatlan jól elkülönülő élettereket kínál, így ideális családi használatra, vendégek fogadására vagy akár második otthonként is.

Elrendezés:

Földszint: előtér, nappali, gépesített konyha, fürdőszoba, háztartási helyiség, kb. 30 m²-es terasz.
Emelet: két nagyméretű szoba, fürdőszoba, 12 m²-es erkély.
Tetőtér: egy légterű, tágas szoba (kb. 30 m²), amely igény szerint tovább alakítható.

Az ingatlan megkímélt, karbantartott állapotú, teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára azonnal használatba vehető.

Főbb jellemzők:

saját parthasználati lehetőség
közvetlen kikötő közelség
balatoni részpanoráma
3 szint, jól elkülönülő terek
2 db saját parkoló
egész évben használható kialakítás
légkondicionálás, egyedi gázfűtés

A rendezett, zárt társasház egy gondozott, nagy méretű telken helyezkedik el, ahol a kert, a fűtött medence és a közös területek rendszeres karbantartását gondnok biztosítja.

A szomszédos BL YachtClub wellness szolgáltatásai (medence, szauna, jakuzzi), étterme és bárja egész évben elérhető.

A környezet csendes és nyugodt, ugyanakkor Balatonlelle központja mindössze 10 perc sétára található.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a Balaton közvetlen közelében keresnek egy ritka adottságú, értékálló második otthont vagy exkluzív nyaralót.


Exceptional lakeside property with private beach access next to BL YachtClub

Located in one of the most exclusive areas of Balatonlelle, directly by the marina, this three-level, panoramic property offers a rare opportunity just steps from the waterfront.

The true value of the property lies in its location: the shore is only a few steps away, the residence benefits from private beach access, and the immediate proximity to the marina makes it especially attractive for boat owners and those seeking the Balaton lifestyle.

A place where tranquility and the proximity of premium services come together effortlessly.

The property is spread across three levels, offering well-separated living spaces, making it ideal for family use, hosting guests, or as a second home.

Layout:

Ground floor: entrance hall, living room, fully equipped kitchen, bathroom, utility room, and a terrace of approximately 30 sqm
First floor: two spacious bedrooms, bathroom, and a 12 sqm balcony
Attic level: a large open-plan room (approx. 30 sqm), which can be further customized if desired

The property is well-maintained and in move-in condition, and is sold fully furnished, allowing immediate use for the new owner.

Key features:

private beach access
direct proximity to the marina
partial lake view
three levels with well-separated living spaces
two private parking spaces
suitable for year-round use
air conditioning and individual gas heating

The well-maintained, gated residential complex is situated on a large, landscaped plot, where the garden, heated swimming pool, and common areas are regularly maintained by a caretaker.

The neighboring BL YachtClub offers year-round wellness services (pool, sauna, jacuzzi), as well as a restaurant and bar.

The surroundings are quiet and peaceful, while the center of Balatonlelle is just a 10-minute walk away.

This property is an ideal choice for those seeking a rare, high-value second home or an exclusive holiday residence in immediate proximity to Lake Balaton.

Tovább olvasom