Eladó különleges, felújított nagypolgári ingatlan a Klauzál téren – biztos bérleti bevétellel 2027. február végéig

Eladásra kínálok Erzsébetváros egyik karakteres, frekventált pontján a Klauzál téren, egy 146 m²-es, igényesen felújított, jelenleg irodaként hasznosított nagypolgári ingatlant.

Az ingatlan egy rendezett, jó megjelenésű belvárosi társasház 2. emeletén található. Különleges alaprajza, sarokjellege, nagy alapterülete és sokoldalú kialakítása miatt ideális választás lehet befektetőknek, irodai vagy rendelői célra keresőknek, illetve hosszabb távon akár reprezentatív belvárosi lakásként is újragondolható.

Az ingatlan alapterülete 146 m², elrendezése kifejezetten jól használható: 5 szobából, egy konyhából és egy tágas hallból áll. A szobák mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. A jelenlegi kialakítás magas színvonalú irodai működéshez lett igazítva, így kiválóan alkalmas lehet például: ügyvédi iroda, mérnök iroda, tanácsadó iroda, cégközpont, magánrendelő, vagy oktatási vagy szolgáltatói tevékenység céljára. A belső terek elegánsak, igényesen felújítottak, a polgári épület hangulata pedig reprezentatív, bizalmat keltő környezetet teremt.

Az ingatlan fűtését és hűtését 2 db hőszivattyús rendszer biztosítja, GEO tarifával, ami a belvárosi nagypolgári ingatlanok között kifejezetten értékes és korszerű megoldás. Ez nemcsak kényelmes használatot, hanem kedvezőbb üzemeltetési lehetőséget is jelent.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, és 2027. február végéig bérlő használja. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos a birtokba-adásig azonnali bérleti bevételhez jut: a vételár megfizetését követően a bérleti díj természetesen már az új vevőt illeti meg. Ez a konstrukció ideális lehet annak, aki nem azonnali beköltözésben gondolkodik, hanem stabil, átmeneti bevételt termelő, értékálló belvárosi ingatlant keres.

Ez az ingatlan ritka kombinációt kínál: felújított állapot, nagy méret, többfunkciós használhatóság, korszerű hűtés-fűtés, erős belvárosi lokáció és meglévő bérleti bevétel.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Kérem ne hozza magát olyan méltánytalan helyzetbe, hogy nem rajtam keresztül jelentkezik: mind a tulajdonossal, mind az irodával baráti együttműködésben dolgozok.

Várom megtisztelő megkeresését!

Tovább olvasom