Győr-Szabadhegy kedvelt utcájának városhoz közeli végén, nem utcafronti, csendes, gyönyörűen kialakított, nappali + 3 és fél szobás, 2 fürdőszobás, meseszép ikerházi lakás eladó.
A 2016-ban épült, 315 m² saját telekrésszel rendelkező ikerház lakótere összesen nettó 157 m². Elosztása: pince (lakásból megközelíthető) 13,67 m², földszint + tetőtér: nettó 130 m² (bruttó 145 m²), valamint beépített padlásszoba bruttó 19,36 m², továbbá udvari, térkövezett terasz 26,25 m².
A lakás elrendezése:
Földszint (lakótér: 75,12 m²): előtér (10,7 m²), közlekedő, fürdőszoba WC-vel (2,41 m²), pincelejáró (4 m²) – pince (13,67 m²), lépcső (3,03 m²), nappali (27,81 m²), konyha étkezővel (27,17 m²), terasz (26,25 m²).
Tetőtér (nettó 54,66 m², bruttó 70 m²): közlekedő (br. 6,96 m², n. 5,77 m²), tároló (itt található a gázkazán is – br. 2,61 m², n. 1,48 m²), fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval, WC-vel (br. 10,07 m², n. 8,29 m²), szoba-1 (br. 16,17 m², n. 14,56 m²), szoba-2 (br. 16,45 m², n. 11,77 m²), szoba-3 (br. 17,54 m², n. 12,79 m²). Ebből a szobából a padlástérben kialakításra került egy hobbiszoba, amely további bruttó 19,36 m².
Az alaposan átgondolt, hatalmas konyhabútor teljesen gépesített: fagyasztós hűtőszekrénnyel, beépített mikrohullámú sütővel, elektromos sütővel, páraelszívóval, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A lakás kialakítása rendkívül praktikus, rengeteg tárolóhellyel rendelkezik. A lépcső alatti rész hatalmas gardróbszekrényként funkcionál. A tetőtér közlekedőjéből nyílik a padlás, amely szintén kiválóan használható tárolásra.
A pincelejáró mosókonyhaként működik: itt kapott helyet a mosógép és a szárítógép. A pince hűvössége miatt borospincének vagy tárolónak is ideális. Az ingatlan burkolatai hibátlan állapotúak: a földszinten igényes kerámiaburkolat, az emeleten laminált parketta található.
A külső teherhordó falazat Porotherm N+F 30 cm tégla, 10 cm-es EPS dryvit hőszigeteléssel. A nyílászárók kiváló minőségű, háromrétegű műanyag ablakok, a tetősík ablakok Roto műanyag ablakok, szúnyoghálóval, redőnnyel, helyenként sötétítő rolóval felszerelve.
A ház egyik legnagyobb előnye, hogy fekvésének és a növényzet kialakult méretének köszönhetően teljesen privát, belátásmentes életteret biztosít. A fűtést és a melegvíz-ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja; a hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik. A tetőtérben nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben.
Az ingatlan további előnye, hogy egy saját, privát úton közelíthető meg a bejárati kapu. Az útszakaszon parkolási lehetőség is adott, továbbá a motoros úszókapun keresztül egy térkövezett, két autó számára kényelmes beálló is rendelkezésre áll.
A kert automata öntözőrendszerrel ellátott, szépen parkosított. Az udvaron található egy kerti faház is, amely részben nyitott, részben fedett – ide akár jakuzzi, szauna vagy kisebb medence is telepíthető. A nappaliból nyíló, tágas terasz ideális helyszíne a nyári kerti összejöveteleknek.
Az ikerház az utcafront felőli párjával közös fallal rendelkezik, azonban a tetőszerkezet nem közös, csak érintkezik.
A tulajdonosok folyamatosan karbantartották és gondosan ápolták az ingatlant.
A közelben iskola, óvoda, cukrászda, boltok és buszmegálló található, mindössze 1 perc sétára.
Vételár: 164,9 M Ft
(A bútorok megegyezés tárgyát képezik.)
Bővebb információ és további fotók e-mailben kérhetők. Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.
Takács Adél Ingatlan (1580)

Tovább olvasom