-- magyar szöveghez kérem, görgessen lejjebb

Do you want to be close to the city center and nature at the same time? "Living here is like being on vacation."- our prevoius tenant said.

Premium 3-room apartment in Sashegy with panoramic views, large terrace, spacious rooms, separate multifunctional space and good transport links near to the city.

A rare opportunity to rent a spacious home surrounded by greenery in one of Budapest’s most peaceful hillside locations, directly adjacent to protected nature areas in Sashegy, while still offering quick access to the city center. MOM park is 980 m away, Ferenciek square 15 minutes by car (4 km).

This property combines privacy, panoramic city views, generous outdoor space, and an exceptional additional multifunctional interior area, making it ideal for expat professionals, relocating couples, or small families seeking comfort and high-quality living in the Buda hills.

KEY FEATURES
•117 m² primary living space with well-proportioned layout
•Additional 45 m² private multifunctional space (ideal for fitness, table tennis, storage or creative use)
•Expansive (52 m²) furnished terrace with panoramic views of Sashegy, Citadella and Buda
•Quiet cul-de-sac setting adjacent to protected green areas in Sashegy
•Partly, freshly furnished with modern, comfortable furniture (bed, sofa, armchairs, dining set, wardrobes, carpets, curtains)
•Bright southeast-oriented living room with abundant natural morning light
•Spacious bedroom with windows opening onto the green, with terrace connection
• Study for home-office (with electric desk, office chair) or guest room
•Fully refurbished kitchen and dining room,
• Bathroom with toilet and separate toilet
•Private 2-car tandem garage
•Triple-glazed insulated windows with shutters and insect screens
•Air-conditioned with humidity-controlled mechanical ventilation system (mold-preventive, continuous air exchange)

Perfect for tenants seeking:
•quiet and peaceful green surroundings close to nature
•birdsong and fresh hillside air, large terrace
•privacy with excellent city access
•spacious living with separate hobby / work / wellness area
•premium living standard in the Buda hills

The separate multifunctional space can be suitable for home fitness / yoga training, tai chi practice, ping-pong or hobby room, a children's playroom, or just for storage.

LOCATION
The apartment is located in the Sashegy part of the 11th district, in a quiet cul-de-sac, where the air is always fresh due to the proximity to the nature reserve, but at the same time central Buda and the city center are quickly accessible.

SUMMARY
A truly rare hillside home offering space, privacy, greenery, panoramic views and flexibility — combining urban convenience with a lifestyle close to nature.

--------------------
Prémium 3 szobás Sashegyi lakás panorámás kilátással, nagy terasszal, tágas szobákkal, külön multifunkcionális térrel, jó közlekedéssel.

Egy ritka lehetőség tágas, zöldövezeti otthon bérlésére Budapest egyik legcsendesebb részén, közvetlenül a Sashegy természetvédelmi terület melletti zsákutcában, ahonnan ugyanakkor gyorsan elérhető a belváros. A MOM park autóval 5 perc, a Ferenciek tere 10-15 perc.

Az ingatlan ideális egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családok számára, akik magas minőségű, kényelmes budai életet keresnek.

FŐBB JELLEMZŐK
• 117 m² jól elosztott lakótér
• +45 m² privát multifunkcionális helyiség (edzőterem / pingpong / tárolás / hobbi tér)
• 52 m², bútorozott terasz panorámás kilátással a Sashegyre, a Citadellára és Budára
• nyugodt, csendes zsákutcai elhelyezkedés, természetvédelmi zöldövezet mellett
• részben bútorozott, frissen berendezett szobák
• világos, délkeleti fekvésű nappali bőséges természetes délelőtti fénnyel
• tágas hálószoba zöldre nyíló ablakokkal, terasz kapcsolattal
• dolgozó vagy vendégszoba
• teljesen felújított konyha étkező
• fürdőszoba wc-vel és külön wc
• saját 2 állásos (soros) garázs
• háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• légkondicionált lakás, páratartalom-szabályozott gépi szellőztetéssel folyamatos légcserével

Ideális választás azoknak, akik:
• csendes, zöld környezetben szeretnének élni
• értékelik a madárcsicsergést, a jó levegőt és a nagy teraszt
• akiknek fontos a kiváló városi elérhetőség
• tágas otthont keresnek külön hobbi / munka / wellness térrel
• magas minőségű budai életstílust preferálnak

A különálló multifunkcionális tér alkalmas otthoni fitness/jóga/tai chi edzésre, pinpongozásra, esetleg hobbihelységnek, gyerekdühöngőnek, vagy csak tárolásra.

ELHELYEZKEDÉS
A lakás a 11. kerület Sashegy részén, nyugodt zsákutcában található, ahol a természetvédelmi terület szomszédsága miatt mindig friss a levegő, ugyanakkor gyorsan elérhető a belváros. Legutóbbi bérlőnk, akinek lejárt az expat megbízása, a Kálvin tér mellől költözött ide és úgy fogalmazott: "olyan mintha nyaralnék".

ÖSSZEFOGLALÓ
Egy valóban ritka Sashegyi otthon, amely a tágas tereket, a privát szférát, a zöld környezetet, a panorámás kilátást, Bel-Buda és a belváros közelségét ötvözi — ideális választás azok számára, akik a városi kényelem mellett természetközeli életstílust keresnek.