KECSKEMÉT FEJLŐDÉSI IRÁNYÁBAN

34 213 m² STRATÉGIAI FEJLESZTÉSI TERÜLET – KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL

Helyszín: Kecskemét – Halasi úti térség
Helyrajzi szám: 0825/280
Területnagyság: 34 213 m²
Besorolás: MáT (mezőgazdasági terület)
GPS: 697452, 167794

Lokáció – Város és infrastruktúra metszéspontjában

Az ingatlan Kecskemét dinamikusan fejlődő kertvárosi övezete és az új belső aszfaltos szervizút között helyezkedik el, közvetlen lehajtóval megközelíthető.

A környezet az elmúlt évtizedben teljes értékű lakóövezetté alakult:
•új építésű családi házak
•aszfaltos utcák
•játszótér
•stabil, kiépült lakókörnyezet

A szomszédos területek jelentős része már belterület, LKE-0032 övezeti besorolással.

Közmű- és műszaki adottságok

A közművek az utcában, közvetlen telekhatár-közeli elérhetőséggel rendelkezésre állnak (csatorna kivételével):
•villamos energia
•vezetékes víz
•gáz
•szemétszállítás
•tűzcsap

Ez a fejlesztés műszaki előkészíthetőségét jelentősen megkönnyíti.

Fejlesztési potenciál

A hatályos szabályozás alapján a terület beépíthetősége kiemelkedő.
A részletes beépítési paraméterek (beépítési %, szintszám, építménymagasság, rendeltetés) személyes egyeztetés keretében ismertethetők.

A 34 213 m²-es, egybefüggő terület lehetőséget biztosít:
•projektjellegű lakófejlesztésre
•birtokközpont jellegű egyedi koncepcióra
•rekreációs / vegyes funkciójú beruházásra
•hosszú távú értéknövekedésre alapozott stratégiai befektetésre

A térség fejlődési iránya és a környező belterületi bővülés reális felértékelődési potenciált hordoz.

Gazdasági környezet és elérhetőség
•Belváros: ~5,5 km, nagyrészt négysávos úton
•Autópálya kapcsolat: ~1 km
•Mercedes-Benz Manufacturing Hungary Kft. és ipari park: ~5 km

A város gazdasági stabilitása és munkaerő-vonzó képessége a keresleti oldalt hosszú távon is alátámasztja.

Befektetői szempontból miért releváns?
•Nagy, egybefüggő terület
•Fejlődő városszéli zóna
•Infrastrukturálisan előkészített környezet
•Gyors városi és autópálya kapcsolat
•Jól pozícionált jövőbeni átminősítési potenciál

Kecskemét fejlődési tengelyében elhelyezkedő területként a lokáció stratégiai jelentőségű.

Amennyiben projektben gondolkodik, vagy hosszú távú értéknövekedési pozíciót keres Kecskeméten, készséggel állok rendelkezésére személyes egyeztetés céljából – akár hétvégén is.

Rugalmas, kölcsönösen előnyös megállapodásra nyitott vagyok.

Ingatlanközvetítők közreműködését nem kérem.

Tovább olvasom