A modern és a hagyományos ötvözése

„A jó régit a jó újjal a jelen időben kézfogásra bírni törekednék” - Széchenyi István.

Gárdony központjában, egy csendes kis utcában eladó ez a 6 hálószobás ház tornáccal, nagy terasszal, elektromos fürdődézsával, garázzsal és egy szépen gondozott kerttel.

A ház 2007-ben épült, a tetőtéri rész 2015-ben lett beépítve. A ház folyamatos karbantartás alatt áll és részleges felújítások is történtek: 2021-ben új konyhabútor és gépek, 2023-ban egy külső légbeszívásos kandalló épült, 2026 januárjában a cirkó kazán lett újra cserélve.

A házban az alábbi terek találhatók:

A földszinten:
- nappali – konyha – étkező
- 3 hálószoba
- fürdőszoba, külön wc
- kamra, háztartási helyiség
- előszoba, közlekedő
+ terasz 26 nm
+ tornác 17 nm

Az emeleten:
- 3 hálószoba
- fürdőszoba wc-vel
- kis közös nappali
- tároló

Műszaki jellemzők:
- alap, lábazat: vasalt beton lábazati koszorú, Akvabit vízszigetelés
- falazat: Porotherm tégla 44-es és 30-as méretben, válaszfalak: 10 cm-es tégla
- födém: borított fagerendás födém
- koszorúk: vasbeton, hőszigeteléssel
- tető: hagyományos ácsolt szerkezet kerámiacserép fedéssel
- külső nyílászárók: fa, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- fűtés: gázkazán (kombi cirkó), hőleadás a kerámiával burkolt helyiségekben padlófűtéssel, a hajópadlóval burkolt helyiségekben radiátorokkal
- hűtés: az emeleti szobákban klímaberendezéssel
- hőszigetelés: 20 cm Rockwool párazáró fóliával
- kombi cirkó gázkazán (5 hónapos): fűtés és melegvíz ellátás

Az Energetikai Tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

Gárdonyban, a 7-es főúttól felfelé néhány utcára található az ingatlan csendes, családi házas övezetben. Boltok és közlekedési megállók pár perc gyalogtávra, autópályafelhajtó 10 perc autózásra találhatók. Óvodás, iskolák szintén gyalogtávra, közösségi rendezvényhelyszínek szintén.

Jöjjön, és nézzük meg együtt ezt a különleges hangulatú és kifogástalan műszaki állapotú házat!

Ha ingatlant kell eladni, segítünk, vagy hitelt felvenni a finanszírozáshoz, kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Tovább olvasom