Tulajdonostól eladó!
(közvetítők ne keressenek.)

RITKA ADOTTSÁGÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VILLA ELADÓ – TESTVÉRHEGY ZÖLDÖVEZETÉBEN, NAGY TELEKKEL ÉS KIVÉTELES FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL

Testvérhegy egyik csendes, intim, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 1639 m²-es telken elhelyezkedő, kb. 400 m²-es, kétszintes villát.
Az ingatlan jelenleg is lakott, karbantartott állapotban van, azonnal költözhető, emellett kiemelkedő lehetőséget kínál egy modern, prémium kategóriás otthon kialakítására.

KÜLÖNLEGES ELRENDEZÉS – RUGALMAS HASZNOSÍTÁS
Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi többfunkciós használatát:
• exkluzív családi villa
• többgenerációs otthon
• befektetési célú átalakítás

ALSÓ SZINT – 120 m²-ES EGYBEFÜGGŐ WELLNESS / LOFT TÉR
• 120 m²-es, egybefüggő tér jelenleg beltéri medencével (9×4,5 m) exluzív mozaikcsempe
• karakteres, oszlopos kialakítás, nappali + háló funkció
• fürdőszoba
• mosókonyha / gépészet
• 2 beállásos teremgarázs
• 60 m²-es teraszkapcsolat
Ez a szint egyedi lehetőséget kínál:
• modern loft lakótér
• privát wellness (medence, szauna, spa)
• vagy luxus vendéglakosztály kialakítására

FELSŐ SZINT – FŐ LAKÓTÉR
• tágas nappali és étkező egy légtérben
• külön konyha
• 3 hálószoba, külön szülői lakrésszel és gardróbokkal
• nagyméretű fürdőszoba
• vendég WC
• előszoba
• 30 m² + 15 m² teraszkapcsolat

FEJLESZTÉSI ÉS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – VALÓDI ÉRTÉK
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a továbbfejleszthetőség:
• további szint ráépítésének műszaki előkészítése
• akár egy 200 m²-es panorámás tetőszint / penthouse jellegű lakótér kialakítása
• exkluzív tetőkert, jacuzzi, lounge tér lehetősége
• az alsó szint teljes újragondolásával luxus villa szintű életélmény hozható létre
Ez a potenciál a jelenlegi piacon ritka, különösen ilyen méretű és adottságú telken.
MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
• Spanyolországból importált, első osztályú burkolatok
• kétkörös, szintenként szabályozható fűtési rendszer
• masszív beton/tégla szerkezet,
• automata öntözőrendszer (részlegesen)
• esővízgyűjtő akna
• 220V / 380V rendelkezésre áll

KERT ÉS KÖRNYEZET
• teljes intimitást biztosító, zárt, ősfás kert
• különleges, értékes díszfa a bejáratnál
• nagy méretű telek – további kertépítési lehetőségekkel
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritka nyugalom és privát élettér, amely a környéken kiemelkedő.
KÖZMŰVEK
A közművek teljes körűen rendelkezésre állnak a telekhatáron, beleértve a csatornahálózatot is.
Jelenleg emésztővel üzemel, a rákötés műszakilag adott.

ELHELYEZKEDÉS
• nyugodt, zöldövezeti környezet
• minimális forgalom
• bevásárlási lehetőségek kb. 2 km-en belül
• kiváló városi elérhetőség
IDEÁLIS VEVŐ
• családok számára
• többgenerációs használatra
• befektetőknek
• egyedi, saját igényre formálható otthont keresőknek
• klinikànak

IRÁNYÁR: 449.000.000 Ft

Komoly érdeklődők jelentkezését várom.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.
Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában értékes, hanem a benne rejlő fejlesztési lehetőségek miatt is kiemelkedő befektetés.

+

Tovább olvasom