109 m²-es, zseniálisan alakítható nagypolgári lakás eladó a Lónyay utcában – karnyújtásra a Kálvin tértől!

Budapest IX. kerületének legkedveltebb részén, a Lónyay utca elején eladó egy tágas, 109 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás. Az ingatlan a második emeleten található, folyamatosan karbantartott, liftes társasházban, amelynek elektromos- és gázvezeték hálózata, valamint a főkapuja a közelmúltban teljes felújításon esett át.

A lakás kifejezetten világos és csendes, a belső terek elosztása és a nagy belmagasság pedig rengeteg lehetőséget rejt magában.

Jelenlegi elosztás és paraméterek:

• Helyiségek: Tágas előtér, nappali, 2 nagyméretű szoba, külön konyha, fürdőszoba (WC-vel), külön vendég WC kézmosóval, valamint egy gardróbszoba.

• Állapot: Megkímélt, részben korszerűsített. A fűtésért és a melegvízért egy alig egy éve cserélt, garanciális kondenzációs gázkazán felel. A szobák klímával felszereltek, a villanyhálózat új elosztótáblát kapott, a konyhában pedig egy féléves, beépített mosogatógép található.

Átalakítási lehetőségek:

A lakás körbejárható, rugalmasan alakítható, a belső terek modernizálása kifejezetten egyszerű:

1.) Három hálószobás otthon: minimális átalakítással egy tágas, amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba alakítható ki.

2.) Dupla komfort: A jelenlegi gardrób helyiségben korábban fürdőszoba működött. A csővezetékek és kiállások adottak, így itt könnyedén kialakítható egy második zuhanyzós fürdőszoba is.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

Kiváló lokáció: a Kálvin tér és a Fővám tér (M3, M4 metrók, 47-49-es villamosok) 3-4 perc sétával elérhetők. A Corvinus Egyetem és az ELTE közelsége, a Ráday utca hangulata, valamint a Duna-part sétatávolsága miatt a környék infrastruktúrája kiemelkedő.

Kiknek ajánljuk az ingatlant?

• Családoknak: Akik tágas, jól alakítható otthont keresnek a belvárosban, kiváló iskolák és tömegközlekedés mellett.

• Irodának, rendelőnek: A reprezentatív belmagasság, a tágas terek és a frekventált, jól megközelíthető elhelyezkedés miatt ügyvédi irodának, rendelőnek vagy cégközpontnak is tökéletes választás.

• Befektetőknek: Az egyetemek közvetlen szomszédsága miatt a lakás (akár a jelenlegi állapotában, akár szobákra osztva) rendkívül gyorsan és magas hozammal adható bérbe.

Amennyiben egy valós értékkel és komoly lehetőségekkel bíró belvárosi ingatlant keres, várom hívását!

Tovább olvasom