Eladó egy ENERGIATAKARÉKOS, korszerűen felújított kiváló állapotú családi ház Újpest kedvelt kertvárosi részén
Az ingatlan sokrétűen hasznosítható: TÖBBGENERÁCIÓS együttélésre, két bejárata miatt KÉT LAKÁSNAK, TELEPHELYNEK tökéletesen megfelel vagy befektetésként kiadásra.
Irányár 290 M Ft
Főbb adatok:
Telek: 439 m2
Összes lakótér 246 m2

Földszint (124 m2): nagy 42,5 m2 –es nappali-étkező, konyha, háló beépített gardróbbal, dolgozó, nagy előtér-lépcsőház, fürdő+wc, külön wc, kamra, lejárat a pincébe, télikert
Emelet (115 m2): 3 háló gardróbbal, fürdő villanybojlerrel, megkezdett padlástér beépítés
Garázs, műhely és fedett udvari party helyiség
Terasz: üvegezett, teljesen nyitható télikert LED világítással

Műszaki jellemzők:,

TELJES KÖRŰ ENERGETIKAI FELÚJÍTÁS (víz-, gáz-, villanyvezetékek cseréje ingatlanon belül és a közterületen)
•A ház teljes körűen SZIGETELT:
-20 cm Rockwool homlokzati kőzetgyapot SZIGETELÉS, lábazat 16 cm XPS
-ÚJ TETŐSZERKEZET tetőtér beépítéssel, 15 cm-es Rockwool szigeteléssel

•3 féle FŰTÉSI ALTERNATÍVA biztosított:
- 9 MW ÉVES KAPACITÁSÚ NAPELEM + 14 kW Mitsubishi HŐSZIVATTYÚ (központi fűtésre csatolva 300 l-es melegvíztartállyal) – ÉVESE ÁRAMFOGYASZTÁS BIZTOSÍTOTT
- új KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN – főzés, melegvíz
- FATÜZELÉSES cserépkályha
•3 RÉTEGŰ HŐSZIGETELT EGYEDI FA ABLAKOK, ALUMÍNIUM HŐSZIGETELT REDŐNYÖK, SZÚNYOGHÁLÓK

•3x32A elektromos bejövő hálózat
Egyéb adatok:
- festett FA BELTÉRI AJTÓK
- mindkét fürdőben TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS radiátor
- szobákban új laminált padló, egyéb helyiségekben új hidegburkolat
6 nagy, élhető méretű szoba két szinten: földszinten nappali-étkező 42,5 m2 és 2 nagy szoba (15,16 m2), emeleten 3 szoba (14,15,16 m2)
60 m2 alakítható padlástér, melynek beépítése 70%-ban elkészült
EXTRÁK:
-Nagyméretű IKEA beépített GARDRÓBOK (tükörrel, ruhalifttel) a hálókban
-Minőségi gépesített konyha - AEG kamerás ÖNTISZTÍTÓS villanysütő és gázfőzőlap, páraelszívó, BOSCH mosogatógép
-Alumínium-WPC GONDOZÁSMENTES kerítés
-MOZGÁSÉRZÉKELŐS kapcsolók
-Kültéri KAMERA
-2 db WELTHEIM 5 PONTON ZÁRÓ ACÉL biztonsági bejárati ajtó
-Kövezett KOCSIBEÁLLÓ
SZABADIDŐ ELTÖLTÉSÉHEZ:
- INTIM, belátásmentes udvar, szomszédok felől 2,5 m magas lemezkerítés
- teljesen fedett PARTY HELYISÉG hintaággyal
- BOGRÁCSOZÓ

KERTÉSZKEDÉSHEZ:
-kovácsoltvas kerítéssel leválasztott kutyabiztos KERT üvegházzal
-termő gyümölcsös (naspolya, cseresznye, birsalma, birskörte, szeder, ribizli, málna)
-évelő virágágyás
Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, kulturált környék, Újpest–Központ (M3 metro) 10-15 perces sétatávolságra van. A közelben minden megtalálható: boltok, gyógyszertár, piac, kutyafuttató, játszótér, óvoda, iskola. Tömegközlekedése kiváló: metro, 12,14 villamos, a 30, 96,147, 20E buszjárat megállója 500 m-en belül. A környéken INGYENES PARKOLÁS.
Privát bejárást telefonon egyeztetett időpontban rugalmasan tudunk biztosítani.

Ingatlanközvetítő jelentkezését még vevőnek álcázva sem kérem!!!