Oroszlány, Bokodi út Kiadó telephely

EGY MEGLÉVŐ INSFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZŐ TERÜLET, AMIBEN RENGETEG AZ ÜZLETI LEHETŐSÉG! - KIADÓ EGYBEN ÉS RÉSZEGYSÉGENKÉNT IS

Oroszlányon, a Bokodi úton, igényes ipari környezetben, kiadó egy 7500 m2 nagyságú terület, 5 db színvonalas irodával, tárolóhelyiségekkel, murvás és zöld területekkel, igény szerint tehermérleggel.

FŐ TUDNIVALÓK
Az ingatlan a főútról, aszfaltos úton jól megközelíthető, egyirányból, 8 m hosszúságú kapun keresztül.
Rajta jelenleg többféle célra hasznosítható ingatlan helyezkedik el:
- ponyvával fedett, 2 személyautó parkolására alkalmas beálló
-„Porta” épület: a kamionmérleg ellenőrzésére szolgál
-„L” alakú főépület, tégla építésű, szigetelt, összesen 5 db irodával és 8 db tároló helyiséggel. Ezek közül az egyikben teakonyha/zuhanyzó/öltöző került kialakításra.
-egyéb tárolóhelyiségek

Riasztórendszerrel felszerelt.

Az „L” alakú főépületben gáz- és fatüzelésű kazán biztosítja a meleget, ezek kívül 2 irodában légkondi került beszerelésre.

Az ingatlan közművesített, ipari árammal (3x32 A) ellátott. A területen található épületek műszaki állapota megkímélt, korszerű. Az épület, melyben az irodák találhatók, igényes, műanyag nyílászárókkal, redőnnyel ellátott, a tető cseréptető.

TIPPEK A HASZNOSÍTÁST ILLETŐEN
(A múltban fémipari - fémhulladék átvétel - tevékenységnek adott helyet, vas- és színesfém üzemként jelenleg nem kiadó. A hasonló irányú tevékenység előzetes egyeztetést igényel.)

A jelenlegi Tulajdonos hosszú távú bérlés esetén nyitott a kisebb-nagyobb átalakításra.

1.AMENNYIBEN RÉSZEGYSÉGENKÉNT TÖRTÉNŐ HASZNOSÍTÁSBAN GONDOLKODIK:

LOGISZTIKAI VAGY ADMINISZTRÁCIÓS VÁLLALKOZÁS KÖZPONTJA
- Utcafronti épületben található 5 db iroda és a hátrafelé elnyúló kisebb-nagyobb raktárhelyiségek, területrészek bérlésével, melyek önállóan is megközelíthetők.

KONTÉNERES ÖNRAKTÁR
-A környékbeli konténertelepek száma jóval kevesebb annál, mint amennyire szükség lenne. Oroszlány térségében kifejezetten érdemes ebben gondolkodni. A megvalósításról a fotók között szerepel látványterv.

A tehermérleg megléte miatt olyan szolgáltatások is szóba jöhetnek, amelyeket egy átlagos telephely nem tud nyújtani:
ÉPÍTŐANYAG ÉS ÖMLESZTETT ÁRUK TÁROLÁSA, MÉRLEGELÉSE
FUVAROZÓVÁLLAKOZÁSOK TELEPHELYÉNEK BIZTOSÍTÁSA
TEHERAUTÓ- ÉS PÓTKOCSIPARKOLÓ
LOGISZTIKAI ÁTRAKODÓ-ÉS DEPÓSZOLGÁLTATÁSOK
ÖNÁLLÓ MÉRLEGELÉSI SZOLGÁLTATÁS KÜLSŐ VÁLLALKOZÁSOKNAK

2.AMENNYIBEN EGYBEN BÉRELNÉ KI A TERÜLETET:
Mivel egy nagy, egybefüggő szabadtéri területről beszélünk, abszolút alkalmas lehet egy kombinált vállalkozói és logisztikai park létrehozására, ahol a:
Meglévő irodaépületek alkalmasak irodai, adminisztratív tevékenység folytatására.
A hosszú raktárépületből kisebb-nagyobb raktárak állnak rendelkezésre.
A tehermérleg által biztosított a mérlegelési és logisztikai szolgáltatás.
A tágas, szabadtéri részen elférnek teherautók, pótkocsik és munkagépek.
Emellett egy lekerített területet üzemelhet konténerraktár is.

BÉRLETI IDŐ ÉS BIRTOKBA VÉTEL
A TERÜLET EGYBEN:
Bérleti díj: 990.000 Ft/hó + SZJA. Az ingatlan hosszútávra kiadó, minimum 1 évre.

A TERÜLET RÉSZEGYSÉGENKÉNT – csak néhány példa, amin a Bérlő igények, az együtt gondolkodás alakíthatnak:
1.opció: Egy iroda helyiség + 2 tároló helyiség / 300.000 Ft/hó + SZJA
2. opció: 2 iroda helyiség + 3 tároló helyiség / 400.000 Ft/hó + SZJA
3. opció: 2 iroda + 3 tároló helyiség / 400.000 Ft/hó + SZJA
A fenti 3 opcióhoz egyenként kb. 2000-2500 m2 területek tartozhatnak.

Birtokba vétel: megegyezés szerint.

Ha felkeltette érdeklődését a bérlés lehetősége, hívjon bizalommal, és gondolkodjunk együtt, hogyan tudnánk kihozni ebből a számos potenciált magában rejtő területben az Ön számára legkedvezőbbet!