English version bellow

Gárdony–Agárd egyik kedvelt részén, a fürdőtől mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy hangulatos, egyszintes családi házat, amely ideális választás lehet állandó otthonnak vagy akár nyugodt hétvégi pihenőhelynek is.

A 1061 m²-es, rendezett telken elhelyezkedő ingatlan bruttó beépített területe 194,8 m², amelyhez fedett gépkocsitároló és terasz is kapcsolódik (nettó terület 108 m2). A ház kialakítása átgondolt és praktikus: tágas konyha–nappali étkezővel, két hálószoba, előszoba, zuhanyozó, valamint mosókonyha is helyet kapott benne. Az otthon különleges hangulatáról a nappaliban található gázkandalló gondoskodik.
Az épület műszaki kialakítása stabil és időtálló.
A teherhordó falak Poroton falazóblokkból készültek, a műanyagnyílászárók kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek. A tető bitumenes zsindelyfedést kapott, Aquabit lemez alátéttel. A födém szerkezete előregyártott gerendás rendszerű, amely 2025-ben új födém hőszigetelést kapott, tovább növelve az épület energiahatékonyságát. A homlokzat 3 cm hőszigetelő alapvakolattal készült.

A kertben fúrt kút található, amely a kert gondozását is gazdaságosabbá teszi.
Az ingatlan teher- és permentes, így gyorsan birtokba vehető.

Ha egy nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keres Agárdon, közel a fürdőhöz és a Velencei-tóhoz, akkor ez az ingatlan remek lehetőség lehet.

Ingatlanosok kérem, csak vásárlási szándék esetén keressenek.

Elérhetőség: +36300133431


English version:
Located in one of the most popular areas of Gárdony–Agárd, just a 5-minute walk from the thermal spa, this charming single-storey family home is offered for sale. The property is an ideal choice both as a permanent residence and as a peaceful weekend retreat.

Situated on a well-maintained 1,061 m² plot, the property has a gross built area of 194.8 m² and includes a covered carport and a terrace (net area 108 m²). The layout of the house is practical and thoughtfully designed, featuring a spacious kitchen–living room with dining area, two bedrooms, an entrance hall, a shower room, and a laundry room. A cozy gas fireplace in the living room adds a warm and inviting atmosphere to the home.

The building has a solid and durable construction. The load-bearing walls are made of Poroton masonry blocks, while the plastic-framed windows and doors are fitted with double-glazed thermal insulation glass. The roof is covered with bituminous shingles and Aquabit underlay protection. The ceiling structure is built with a prefabricated beam system and received new ceiling insulation in 2025, further improving the property’s energy efficiency. The façade is finished with 3 cm thermal insulating base render.

The garden features a drilled well, providing a practical and cost-effective solution for garden maintenance.

The property is free of all liens and legal encumbrances, allowing for quick possession.

If you are looking for a peaceful home with an excellent location in Agárd, close to the thermal spa and Lake Velence, this property could be a wonderful opportunity.

For more informations call: +36300133431

Tovább olvasom