FELÚJÍTOTT IPARI CSARNOK ELADÓ – KECSKEMÉT DÉLI IPARI ÖVEZET

• Felújított és költséghatékonyan üzemeltethető ipari csarnok eladó – Kecskemét | M5 autópálya közelsége
• Fűthető, hőszigetelt, daruzható raktár és irodakomplexum 8 m belmagassággal
• Stratégiai ipari lokáció a Mercedes-gyár közelében, őrzött és kamionforgalomra optimalizált területen

📍 LOKÁCIÓ
• Gyors kapcsolat az M5 autópálya és a fő tranzitútvonalak irányába
• Kecskemét déli ipari övezetében, ipari park környezetben található
• A Mercedes-Benz gyár 5 perc / 3 km távolságra elérhető
• Kamionnal kiválóan megközelíthető lokáció
• Kedvező tömegközlekedési kapcsolatok

🏢 FŐBB ADATOK
• Belterületi telek: 12 891 m²
• Épület bruttó alapterület: 7 887,13 m²
• Épület nettó alapterület: 6 572,61 m²
• Csarnokterület összesen: 5 955,74 m²
• Iroda és egyéb helyiségek: 616,87 m²
• Teljesen körbekerített, őrzött ingatlan
• Iroda + szociális blokk földszinten és emeleten
• Több mint 80 gépjármű számára kialakított saját parkoló
• Saját mobil rámpa targoncás rakodáshoz
• Funkciók: raktározás, disztribúció, gyártás, könnyűipar, value-added logisztika

⚙️ MŰSZAKI ADATOK
• Teljesen felújított, hőszigetelt betonszerkezetű csarnok
• Belmagasság: 8 m
• Padlóterhelés: 5 t/m²
• Nagyméretű szekcionált kapuk: 5 m × 5,4 m
• Igény esetén daruzható (két csarnok is daruval van felszerelve)
• Két csarnok kiépített darupályával rendelkezik
• LED világítás
• Energiahatékony, fenntartható üzemeltetés
• Teljes mértékben fűthető csarnokok és irodák
• Gázüzemű sötétsugárzós és elektromos infrafűtés
• Komplett tetőfelújítás 2024-ben, 2034-ig garanciával
• Felújított villámvédelmi és csapadékvíz-elvezető rendszer
• Komplett irodafelújítás 2024-ben
• Klimatizált irodák modern informatikai hálózattal
• Friss homlokzatfestés és megújult belső terek
• Rendezett, gondozásmentes külső területek

🔌 KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA
• Villamos hálózat: 3 × 818A kapacitás
• 50 kW-os napelemes rendszer éves szaldós elszámolással
• Gázkapacitás: 210 m³/h
• Víz- és csatornahálózat rendelkezésre áll
• Nagy sebességű internet kialakítási lehetőség
• Szakaszolt riasztó-, kamera- és tűzjelző rendszer
• Automata füstelvezető rendszer csarnokonként és irodaszekciónként
• Parkolás: saját, nagyméretű parkolóterület biztosított

✦ A feltüntetett ár tájékoztató jellegű. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.












EN
REFURBISHED INDUSTRIAL HALL FOR SALE – SOUTHERN INDUSTRIAL ZONE OF KECSKEMÉT

• Refurbished and cost-efficient industrial facility for sale – Kecskemét | Close proximity to the M5 motorway
• Heated, insulated and crane-ready warehouse and office complex with 8 m clear height
• Strategic industrial location near the Mercedes-Benz plant, within a secured site optimized for truck traffic

📍 LOCATION
• Fast access to the M5 motorway and major transit routes
• Located in the southern industrial zone of Kecskemét, within an established industrial park environment
• Mercedes-Benz manufacturing plant accessible within 5 minutes / 3 km
• Excellent truck accessibility and logistics connectivity
• Convenient public transport connections

🏢 KEY PROPERTY DATA
• Inner-area land plot: 12,891 m²
• Gross building area: 7,887.13 m²
• Net building area: 6,572.61 m²
• Total warehouse area: 5,955.74 m²
• Office and ancillary areas: 616.87 m²
• Fully fenced and secured property
• Office and social areas on both ground floor and first floor
• Large private parking area for more than 80 vehicles
• Dedicated external mobile ramp for forklift operations
• Functions: warehousing, distribution, manufacturing, light industrial operations, value-added logistics

⚙️ TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Fully refurbished and insulated reinforced concrete industrial hall
• Clear height: 8 m
• Floor load capacity: 5 t/m²
• Large sectional doors: 5 m × 5.4 m
• Crane-ready setup available upon request (two halls already equipped with cranes)
• Two halls with installed crane runway systems
• LED lighting
• Energy-efficient and sustainable operation
• Fully heated warehouse and office areas
• Gas-fired radiant heating and electric infrared heating systems
• Complete roof refurbishment completed in 2024 with warranty until 2034
• Upgraded lightning protection and rainwater drainage systems
• Full office refurbishment completed in 2024
• Air-conditioned offices with modern IT network infrastructure
• Refreshed façade and renovated interior areas
• Well-maintained exterior areas with low-maintenance landscaping

🔌 UTILITIES & INFRASTRUCTURE
• Electrical capacity: 3 × 818A
• 50 kW solar power system with annual net metering
• Gas capacity: 210 m³/h
• Water and sewage utilities connected and available
• High-speed internet infrastructure available
• Zoned alarm, CCTV and fire detection system
• Automatic smoke extraction systems in warehouse and office sections
• Large private on-site parking area available

✦ The indicated price is for informational purposes only. For a tailored quotation and to arrange a site visit, please feel free to contact us.













CN
翻新工业仓储综合体出售 – 凯奇凯梅特南部工业区

• 翻新完成且运营成本高效的工业物业出售 – 凯奇凯梅特 | 紧邻 M5 高速公路
• 配备供暖、保温及行车条件的仓储与办公综合体，净高 8 米
• 位于梅赛德斯-奔驰工厂附近的战略工业区，园区封闭管理并适合重型卡车通行

📍 区位优势
• 快速连接 M5 高速公路及主要物流干道
• 位于凯奇凯梅特南部成熟工业园区内
• 距离梅赛德斯-奔驰工厂仅约 5 分钟 / 3 公里
• 卡车通行条件优越，物流交通便捷
• 公共交通连接便利

🏢 主要参数
• 用地面积：12,891 平方米
• 建筑总面积：7,887.13 平方米
• 建筑净面积：6,572.61 平方米
• 仓储区域净面积：5,955.74 平方米
• 办公及配套区域面积：616.87 平方米
• 整体园区全封闭并配备安保系统
• 一层及二层均设有办公及员工配套区域
• 自有大型停车场，可同时停放 80 余辆车辆
• 配备叉车装卸用移动式装卸平台
• 适用功能：仓储、配送、生产制造、轻工业、增值物流服务

⚙️ 技术参数
• 全面翻新的保温钢筋混凝土工业厂房
• 净高：8 米
• 地面承重：5 吨/平方米
• 大型分段式工业门：5 米 × 5.4 米
• 可根据需求配置行车系统（其中两座厂房已安装行车）
• 两座厂房已配备行车轨道系统
• LED 节能照明系统
• 节能高效、可持续运营
• 仓库及办公区域均实现全面供暖
• 配备燃气辐射供暖及电红外供暖系统
• 2024 年完成整体屋顶翻新，质保至 2034 年
• 全新防雷及雨水排放系统
• 2024 年完成办公区域全面翻新
• 办公区域配备空调及现代化 IT 网络系统
• 外立面及内部空间均已完成升级翻新
• 外部区域整洁，低维护景观设计

🔌 公用设施及基础配套
• 电力容量：3 × 818A
• 配备 50 kW 光伏发电系统，采用年度净计量结算
• 天然气容量：210 m³/h
• 给排水系统已接入并可直接使用
• 可接入高速互联网系统
• 分区报警、监控及火灾报警系统
• 仓储及办公区域均配备自动排烟系统
• 配备大型自有停车区域

✦ 所示价格仅供参考。如需定制化报价或预约现场考察，欢迎与我们联系。

Tovább olvasom