TÁGAS, KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI OTTHON ÖRMEZŐN – VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS PINCESZINTTEL
Ha olyan otthont keres, ahol a tér valóban tér, ahol egy nagy család kényelmesen együtt tud élni, és ahol akár otthoni vállalkozás vagy iroda is kialakítható, akkor ez az őrmezői ingatlan kifejezetten Önnek szól.
____________________
ALAPADATOK – AMI A DÖNTÉSHEZ KELL
•XI. kerület, Örmező
•Ikerházfél
•Építés éve: 1996
•Telek mérete: 420 m²
•Nettó lakóterület: 232 m²
•Szintek száma: pince + földszint + emelet + tetőtér
•Nappali + 4,5 szoba
•3 fürdőszoba + 1 külön WC
•Kertkapcsolat, terasz
•Garázs és több autós parkolási lehetőség
•Fűtés: cirkó + kandalló, földszinten padlófűtés
•Inverteres klíma a földszinten
____________________
FÖLDSZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA
A földszint egy valóban nagyvonalú, világos élettér, amely ideális helyszíne a mindennapoknak és a nagyobb családi összejöveteleknek is.
•37 m²-es tágas nappali
•Egy légtérben:
o14,5 m²-es étkező
o12,5 m²-es konyha
•Közvetlen kert- és teraszkapcsolat
Ez a szint kifejezetten azoknak készült, akik szeretik az együtt töltött időt, a vendégfogadást, a nagy közös tereket.
____________________
EMELET – KÉNYELMES HÁLÓSZINT
Az első emeleten található:
•3 teljes értékű hálószoba
•1 félszoba, amely jelenleg gardróbként funkcionál
•Nagy méretű, kádas + zuhanyzós fürdőszoba
•Külön WC
A kialakítás ideális nagyobb családok számára, minden hálószoba jól szeparált, kényelmes méretű.
____________________
TETŐTÉR – SOKOLDALÚ EXTRA TÉR
A tetőtérben:
•26 m²-es nagy szoba
•Külön zuhanyzós fürdőszoba
Ez a szint kiváló lehet:
•szülői lakosztálynak
•tinédzser gyerek életterének
•vendégszobának
•vagy akár külön dolgozószobának
____________________
PINCESZINT – GARÁZS, TÁROLÁS, VÁLLALKOZÁS
A ház teljes alapterülete alatt elhelyezkedő, kb. 62 m²-es pinceszint az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
Itt található:
•Garázs, több autó számára is alkalmas
•Külön leválasztott, kb. 10 m²-es tároló
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•Mosókonyha / kazánház
A pinceszint teljesen alkalmas home office, iroda, vállalkozás, műhely vagy rendelő kialakítására, a tulajdonos korábban innen működtette saját vállalkozását. Szeparálható a lakótértől, mégis a házon belül marad.
____________________
MŰSZAKI ÁLLAPOT
•Masszív, stabil szerkezet (B38-as tégla)
•A fűtést biztosító cirkó kazán 3 éve lett cserélve
•Földszinten padlófűtés, emeleteken radiátoros hőleadás
•Kandalló kiegészítő fűtésként
•Inverteres hűtő-fűtő klíma a földszinten
•380 V ipari áram
•Az ingatlan korának megfelelő állapotú
•A mai modern igényekhez esztétikai és részben műszaki korszerűsítés javasolt, ami lehetőséget ad az egyéni igények szerinti átalakításra
Ingatlanpiaci értékelés
____________________
KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS
Örmező kiemelten keresett, kertvárosias része a XI. kerületnek, amely folyamatosan megújul:
•Az utcában és a környéken több házat már felújítottak
•Csendes, zöld környezet, jó szomszédság
•Kiváló közlekedés, rövid idő alatt elérhető a belváros
•A közelben:
obevásárlási lehetőségek
oorvosi rendelő, gyógyszertár
ojátszóterek
oóvodák, iskolák
ominden, ami a mindennapi élethez szükséges
____________________
KIKNEK IDEÁLIS?
•Nagycsaládosoknak
•Két generáció együttélésére
•Otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak
•Azoknak, akik nagy teret, kertet és jó környéket keresnek, és nem riadnak vissza attól, hogy saját ízlésükre formálják az otthonukat
____________________
ÉRDEKLI?
Ez az ingatlan ritka kombinációja a méretnek, a kertkapcsolatnak és a sokoldalú használhatóságnak.
Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a terek arányait és a környék hangulatát, várom megkeresését időpont-egyeztetés céljából.

Tovább olvasom