Megbízható műszaki alapok, örök panoráma – Felújított belsővel rendelkező családi ház a Ivánfahegyalja úton.
Kaposvár kedvelt, rendezett és aszfaltozott utcájában, a Hegyalja utcában kínálunk eladásra egy olyan családi házat, ahol a legfontosabb – és egyben legköltségesebb – munkálatokat már elvégezték Ön helyett. Ez az ingatlan tökéletes példája annak, amikor nem a látványos festés, hanem a valódi tartalom kapott prioritást: a ház teljes műszaki gerincét modernizálták.

A „láthatatlan”, de elengedhetetlen felújítások során a teljes vízvezeték-rendszert és a villanyhálózatot is kicserélték (új rézvezetékek, 1x32 Amper nappali és külön éjszakai vezérelt áram a bojlernek). A tető vadonatúj, filcezett cserepeslemezzel borított, a falak pedig homlokzati szigeteléssel vannak ellátva. A fűtésrendszer szívét egy hangulatos fatüzelésű kandalló adja, amely rézcsöveken keresztül, modern lapradiátorokkal biztosítja az egész ház egyenletes és gazdaságos melegét. A gáz és a szennyvízhálózat természetesen szintén rendelkezésre áll.

A 2000 nm-es telek különlegessége a privát szféra és a lehetőség. Bár a terület adottsága a domboldali jelleg, a tulajdonos az utcafronton egy sík, privát autóbeállót alakított ki, melyet egy igényes, új lemezkerítés és kovácsolt jellegű kapu véd. A telek hátsó, enyhébb lejtésű része kiválóan alkalmas gazdálkodásra vagy egy panorámás játszótér kialakítására a gyermekeknek. A ház külseje egy esztétikai festést még igényel, de a szerkezeti biztonság és a modern belső tér már adott az azonnali beköltözéshez.

Helyiségleltár:

- Tágas nappali amerikai konyhával (közösségi tér a családnak)
- 2 különálló hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Előszoba

Főbb műszaki paraméterek:

Tető: Új, filcezett cserepeslemez.
- Vezetékek: Teljesen új vízvezeték és réz villanyvezetékek.
- Fűtés: Vegyestüzelésű központi fűtés (rézcsövek + lapradiátorok).
- Szigetelés: Homlokzati szigetelés (hungarocell)
- Telek: 2000 nm, sík autóbeállóval, új kerítéssel és kapuval.
- Nyílászárók: Részben cserélt, modern hőszigetelt darabok.

Az ingatlan nem lakott, a kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Ideális választás mindazoknak, akik egy csendes, biztonságos környéken keresnek minőségi, azonnal költözhető otthont.

- Ingatlanszakértőként és pénzügyi szakértőként teljes körű, díjmentes ügyintézéssel segítjük vásárlását! Nemcsak az ingatlan adásvételében, hanem a teljes finanszírozási folyamatban végigkísérjük: Falusi CSOK, CSOK Plusz (3%-os hitel), Babaváró támogatás, piaci hitelek, munkáshitel, szabadfelhasználású hitelek és Fundamenta hitelügyintézésben is profi segítséget nyújtunk. Az adásvételhez biztosítjuk a szükséges ügyvédi hátteret, és igény esetén az energetikai tanúsítvány elkészítését is vállaljuk.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!
Németh Kornél - Ingatlanszakértő

Tovább olvasom