BEJÁRATOTT OLASZ ÉTTEREM BÉRLETI JOGA ELADÓ FERENCVÁROS EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN – TELJES BERENDEZÉSSEL IS, STABIL FORGALOMMAL, AZONNAL TOVÁBB ÜZEMELTETHETŐ ÁLLAPOTBAN.

Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a hamarosan teljesen megújuló Mester utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, prémium kialakítású, jelenleg is működő olasz étterem bérleti jogát, amely nemcsak esztétikailag képvisel magas színvonalat, hanem üzletileg is stabil és tudatosan felépített vállalkozásként működik.

A környék Ferencváros egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a klasszikus belvárosi hangulat modern szolgáltatásokkal és erős infrastruktúrával találkozik. A Mester utca az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, amelyet a közeljövő további utcamegújításai még tovább erősítenek majd. A lokáció vendéglátás szempontjából kifejezetten kedvező: az üzlet előtt közvetlenül található az 51-es és 51A villamos megállója, a közelben több iskola, számos irodaház, hotel és rövidtávú kiadásra használt apartman található, rengeteg lakóingatlan,így egész nap biztosított a gyalogosforgalom és a potenciális vendégkör. Az utcában és közvetlen környezetében parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az étterem 2023 szeptemberében teljeskörű felújításon esett át, melynek során nemcsak esztétikai, hanem teljes műszaki megújulás is történt. Kicserélésre kerültek az utcafronti nyílászárók, megújult a homlokzat, teljesen új elektromos és vízhálózat került kiépítésre, valamint új burkolatok, falazatok, mennyezeti kialakítások és egyedi gyártású design bútorok készültek. Az enteriőr kialakítása modern, mégis meleg hangulatú: a sötét tónusok, a fa felületek, a zöld növénydekorációk és az egyedi hintás ülőhelyek különleges atmoszférát teremtenek, amely egyedivé és könnyen felismerhetővé teszi a helyet.

Az ingatlan összesen 130 m² alapterületű, amelyből körülbelül 70 m² a vendégtér, 35 m² a professzionálisan kialakított konyha, míg további helyiségek előkészítőként, mosogatóként szolgálnak. Ezen felül egy körülbelül 30 m²-es galériaszint is rendelkezésre áll, ahol személyzeti öltöző, zuhanyzó, WC, valamint iroda- és raktárhelyiség került kialakításra. Az üzlet saját gazdasági bejárattal is rendelkezik.
Az étterem jelenleg is működő olasz vendéglátóhelyként üzemel, teljes melegkonyhás engedéllyel és komplett HACCP rendszerrel. A vendégtér klimatizált, korszerű légcserélő rendszerrel ellátott, a konyhában pedig olasz gyártmányú légtisztító és saját kémény került kiépítésre. A biztonságról távolról is elérhető kamerarendszer gondoskodik.
A vételár részét képezi a teljes vendégtéri berendezések, az egyedileg gyártott bútorok, a professzionális olasz konyhatechnológia és a gépészet is. A konyhában többek között MBM olasz berendezések, Retigo kombikemence, Moretti Forni pizzakemence, Frenox hűtőrendszerek, dagasztógép, professzionális előkészítő és tálaló rendszerek találhatók. A vendégtérben olasz kávégép, süteményes vitrin, sörcsap rendszer, borhűtő, jéggép és számos prémium berendezés biztosítja a magas színvonalú működést.
Az étterem mögött stabil, növekvő árbevétellel működő vállalkozás áll. A vállalkozás AA+ Hitelkiválósági Tanúsítvánnyal rendelkezik.
Az üzlet bérleti joga 10 éves határozott időtartamra biztosított, opcionális hosszabbítási lehetőséggel. A havi bérleti díj bruttó 1.000.000 Ft.
Az ingatlan és a teljes vállalkozás céggel, teljes berendezéssel és gépészettel együtt 65.000.000 Ft irányáron eladó, míg kizárólag a bérleti jog megvásárlására is van lehetőség 45.000.000 Ft vételáron.
Ez az étterem ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal működtethető, magas színvonalon kialakított, erős lokációval rendelkező vendéglátóhelyet keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

Tovább olvasom