Budapest IX. kerület, Mester utca Utcai bejáratos üzlethelyiség bérleti joga átadó

ÜZLETHELYISÉG BÉRLETI JOGA ELADÓ FERENCVÁROS EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN A MESTER UTCÁBAN !

Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a hamarosan teljesen megújuló Mester utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, prémium kialakítású, jelenleg is működő olasz étterem bérleti jogát.
A környék Ferencváros egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a klasszikus belvárosi hangulat modern szolgáltatásokkal és erős infrastruktúrával találkozik. A Mester utca az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, amelyet a közeljövő további utcamegújításai még tovább erősítenek majd. A lokáció vendéglátás szempontjából kifejezetten kedvező: az üzlet előtt közvetlenül található az 51-es és 51A villamos megállója, a közelben több iskola, számos irodaház, hotel és rövidtávú kiadásra használt apartman található, rengeteg lakóingatlan,így egész nap biztosított a gyalogosforgalom és a potenciális vendégkör. Az utcában és közvetlen környezetében parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az üzlet 2023 szeptemberében teljeskörű felújításon esett át, melynek során nemcsak esztétikai, hanem teljes műszaki megújulás is történt. Kicserélésre kerültek az utcafronti nyílászárók, megújult a homlokzat, teljesen új elektromos és vízhálózat került kiépítésre, valamint új burkolatok, falazatok, mennyezeti kialakítások készültek.

Az ingatlan összesen 130 m² alapterületű, amelyből körülbelül 70 m² a vendégtér, 35 m² a professzionálisan kialakított konyha, míg további helyiségek előkészítőként, mosogatóként szolgálnak. Ezen felül egy körülbelül 30 m²-es galériaszint is rendelkezésre áll, ahol személyzeti öltöző, zuhanyzó, WC, valamint iroda- és raktárhelyiség került kialakításra. Az üzlet saját gazdasági bejárattal is rendelkezik.
Az étterem jelenleg is működő olasz vendéglátóhelyként üzemel, teljes melegkonyhás engedéllyel és komplett HACCP rendszerrel. A vendégtér klimatizált, korszerű légcserélő rendszerrel ellátott, a konyhában pedig olasz gyártmányú légtisztító és saját kémény került kiépítésre. A biztonságról távolról is elérhető kamerarendszer gondoskodik.
Az üzlet bérleti joga 10 éves határozott időtartamra biztosított, opcionális hosszabbítási lehetőséggel. A havi bérleti díj bruttó 1.000.000 Ft.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal működtethető, magas színvonalon kialakított, erős lokációval rendelkező vendéglátóhelyet keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!