Ökopark 16 – Prémium Ipari Fejlesztési Terület Jogerős Engedélyekkel, Budapest XVI. kerületében

Eladó Budapest egyik legkeresettebb ipari övezetében egy 25.600 nm-es, összközműves fejlesztési terület. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy jogerős építési engedélyekkel rendelkezik, így Önnek nem kell hónapokat vagy éveket várnia a bürokratikus folyamatokra – a kivitelezés a megállapodást követően azonnal indítható!

STRATÉGIAI LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET
Az Ökopark 16 a XVI. kerület logisztikai központjában található, közvetlenül olyan neves vállalatok szomszédságában, mint az Egis Gyógyszergyár, a Volvo Hungária és a Schrack Technik.
M0-ás autóút: Mindössze ~4 km-re található, biztosítva a gyors csatlakozást az országos autópálya-hálózathoz.

Behajtási engedély: A terület teherforgalommal is korlátozás és behajtási engedély nélkül megközelíthető.

Tömegközlekedés: Az Örs vezér teréről érkező BKK járat megállója közvetlenül a telek mellett található, ami hatalmas előny a munkaerő-toborzásnál.

VÁSÁRLÁSI OPCIÓK ÉS ÁRAZÁS
1. Telekvásárlás (Felépítmény nélkül):
A teljes 25.600 nm-es egybefüggő terület megvásárolható a meglévő, érvényes építési engedélyekkel együtt. Ez ideális választás azon beruházóknak, akik saját ütemezésben szeretnének fejleszteni.

Telek irányára: 40.000 Ft + ÁFA / nm
Teljes vételár: 1,024 Mrd Ft + ÁFA

2. Kulcsrakész csarnok kivitelezéssel:
Igény szerint vállaljuk modern, energiahatékony csarnokok felépítését. A koncepció lényege a skálázhatóság: a működés a vállalkozással együtt bővíthető, több ütemben.

576 nm csarnok + telekhányad: 265 M Ft + ÁFA-tól

1152 nm csarnok + telekhányad: 503,5 M Ft + ÁFA-tól

2304 nm csarnok + telekhányad: 1033,5 M Ft + ÁFA-tól

Maximalizált kapacitás: Akár 8000 nm egybefüggő csarnokterület is kialakítható.

A CSARNOKOK FŐBB PARAMÉTEREI
A fejlesztés lényege a skálázhatóság, ami lehetővé teszi, hogy az épületek a vállalkozás igényeihez igazodva, akár több ütemben növekedjenek.

Rugalmas méretezés: Az alapegység 576 nm, amely többszörözhető (1.152 nm, 2.304 nm), egészen egybefüggő 8.000 nm-es csarnokméretig.

Belmagasság és technológia: Korszerű, ipari igényekre tervezett szerkezetek, amelyek alkalmasak raktározásra, gyártásra vagy bemutatóterem kialakítására is.

Fenntarthatóság: Az épületek energiahatékony technológiával készülnek, a tetőszerkezet alkalmas napelemek fogadására.

Modern infrastruktúra: A csarnokok felkészítettek az IoT (Internet of Things) alapú digitális vezérlésre és automatizált logisztikai megoldásokra.

PROFESSZIONÁLIS MŰSZAKI TARTALOM ÉS ÉRVEK
-Azonnali kezdés: A jogerős engedélyek birtokában azonnal a beruházási fázisba léphet. Időt, költséget és energiát takarít meg, hiszen az előkészítő munka már kész.

-Fenntarthatóság: Az épületek tervezésénél kiemelt szempont az energiahatékonyság, napelem-telepítési lehetőséggel és modern hőszigeteléssel.

-Digitalizáció: Az infrastruktúra felkészített az automatizált logisztikai megoldásokra és IoT rendszerek fogadására.

-Rugalmas hasznosítás: Ideális logisztikai központnak, bemutatóteremnek, gyártóüzemnek vagy szolgáltató központnak egyaránt.

KÖZMŰELLÁTOTTSÁG ÉS ADOTTSÁGOK
A telek teljes mértékben előkészített, így a közművesítés nem hátráltatja a beköltözést vagy az építkezést.

Összközműves terület: Minden szükséges közmű (víz, villany, csatorna) a telken belül elérhető.

Ipari kapacitás: A villamosenergia-hálózat úgy lett kialakítva, hogy a nagyobb áramigényű ipari gépek vagy gyártósorok üzemeltetését is kiszolgálja.

Logisztikai infrastruktúra: Súlykorlátozás nélküli övezet: Behajtási engedély nélkül megközelíthető nehézgépjárművekkel.

Közúti kapcsolat: Közvetlen aszfaltozott útcsatlakozás.

Munkaerő kényelme: Kiépített gyalogos kapcsolat és közvetlen buszmegálló a telekhatáron.

VÁSÁRLÁSI ÉRVEK:
Az Ökopark 16 egy egyedülálló, 25.600 nm-es ipari fejlesztési terület Budapest 16. kerületében, amely jogerős építési engedélyekkel és teljes közműellátottsággal kínál azonnali beruházási lehetőséget. A projekt kiemelkedő előnye a skálázhatóság, hiszen 576 nm-től akár 8000 nm-ig építhetők modern csarnokok, miközben a telek teherforgalommal is behajtási engedély nélkül, az M0-ás közelében érhető el. A 40.000 Ft + ÁFA / nm áron megvásárolható terület ideális választás logisztikai és gyártó cégeknek, mivel a kész engedélyek révén jelentős időt takarít meg a tulajdonosnak.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Logisztikai fejlesztőknek: Akiknek fontos a gyors autópálya-elérés és a korlátozásmentes forgalom.

Gyártó vállalatoknak: Akiknek stabil infrastruktúrára és bővíthető területre van szükségük.

Befektetőknek: A terület kiváló bérbeadhatósági potenciállal bír Budapest egyik legstabilabb ipari zónájában.

Lépjen szintet vállalkozásával az Ökopark 16-ban! Az ingatlan rugalmasan alakítható az Ön igényeihez, legyen szó csak a telek megvásárlásáról vagy egy komplett, kulcsrakész bázis felépítéséről.

További információkért, műszaki dokumentációért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom