Eladásra kínálok Győr belvárosban egy kiváló elosztású, 54 nm-es, 1. emeleti, per- és tehermentes, azonnal költözhető téglalakást.

A LAKÁS ELOSZTÁSA ÉS JELLEMZŐI:

Helyiségek: Nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba épített zuhanykabinnal, és egy előszoba.

Külön nyíló szobák: A nappali és a hálószoba nem egymásból nyílik, így tökéletes az intimitás, ami kiadás esetén is hatalmas előny.

A hálószoba ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt a zavartalan pihenésért.

Az ingatlan 2022-ben jelentős, a falakon belüli korszerűsítésen esett át, így a legdrágább felújítási tételekre már nem kell költenie:

Teljes fűtéskorszerűsítés: A régi konvektorok helyett modern kondenzációs gázkazán került beépítésre (amely a melegvizet is adja), új radiátorokkal.

Teljes vezetékcsere: A vízvezetékek, valamint a teljes villamoshálózat (új vezetékek, kapcsolók, konnektorok) cseréje is megtörtént.

Új fürdőszoba: Teljesen megújult, modern, épített zuhanykabint kapott.

Klíma: Tavaly (2025 nyarán) beszerelésre került egy hűtő-fűtő klímaberendezés is, amelyre még 4 év garancia érvényes!

ELKÉPESZTŐEN ALACSONY REZSI:
A 40 cm vastag téglafalaknak és a modern fűtésrendszernek köszönhetően a lakás fenntartási költsége minimális. A fűtés egyedi mérős, és a hideg téli hónapokban, 22-23 fokos kellemes meleg mellett is csupán kb. 15.000 Ft volt a legmagasabb gázszámla!

LOKÁCIÓ:
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra karnyújtásnyira van. Lift ugyan nincs az épületben, de az 1. emelet kényelmesen, néhány lépcsőfokkal elérhető. Sétatávolságon belül megtalálható a buszmegálló, a vasútállomás, számos üzlet és a történelmi belváros is.


Az ingatlan irányára: 54.900.000,- Ft.

Kérem ingatlanosok ne keressenek!