For English/German version scroll down please

Budapest V. kerületének abszolút prémium lokációjában, közvetlenül a József Nádor téren – amely méltán tekinthető a magyar főváros legszebb belvárosi terének – kínálunk két lélegzetelállító, akadálymentes smart home luxusapartmant első bérlőjük számára a felújítást követően.

Az apartmanok egy kiváló állapotban lévő 19. századi épület 2. emeletén találhatók. Mindkét lakás két nagyobb helyisége panorámás kilátást nyújt a gyönyörű, nemrégiben teljes körűen felújított térre. Délnyugati tájolásuknak köszönhetően az apartmanok rendkívül világosak. A nagyobb lakás emellett erkéllyel is rendelkezik.

Az elrendezés ideális. A beépített gardróbszekrénnyel ellátott előtérből nyílik az exkluzív kialakítású, nyitott konyha-étkező (a nagyobb lakásban konyhaszigettel), amelyhez egy tágas nappali kapcsolódik. Minden hálószoba beépített gardróbszekrényekkel és saját en-suite fürdőszobával rendelkezik. A master hálószobákat egyedi gyártású, 3 méter magas titánacél-üveg ajtók választják el a nappalitól, elektromos függönnyel kiegészítve. Ezen felül mindkét apartman külön vendég-WC-vel is rendelkezik.

A lakások teljes körű felújítása hamarosan befejeződik. Kizárólag a legmagasabb minőségű anyagokat használták fel, többek között rendkívül igényes, részben kézzel készített stukkókat, prémium minőségű, Magyarországon gyártott tölgyfa parkettát, olasz Luceplan designlámpákat, valamint teljesen felszerelt high-end konyhákat Smeg indukciós főzőlappal, beépített páraelszívóval és borhűtővel.

A műszaki felszereltség teljes körű és a legmodernebb technológiát képviseli. Mindkét ingatlan smart home rendszerrel rendelkezik, amelyen keresztül vezérelhető a hőmérséklet (fűtés és központi klíma), a világítás, a redőnyök, a napvédelem, a riasztórendszer stb.

A lakások teljes körűen és rendkívül luxus módon berendezettek olyan prémium márkák bútoraival, mint a B&B Italia, Poliform, Flou, Ditre Italia, Calligaris, Janua, Luceplan stb., és júniustól költözhetők.

Üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek közvetlenül az épület előtt találhatók. A híres Váci utca sétálóövezet, a legközelebbi metrómegálló a Vörösmarty téren a világhírű Gerbeaud Kávéházzal, az ikonikus Four Seasons Hotel, a Duna, valamint a híres Lánchíd mindössze néhány perc sétára helyezkednek el.

A parkolás közvetlenül a ház előtt bármikor problémamentesen megoldható, mivel a térre kizárólag lakók hajthatnak be. A megfelelő parkolási engedély ügyintézésében szívesen segítünk. Ezen felül a tér alatt egy új, modern mélygarázs található, ahol parkolóhelyek hosszú távra kedvezményes feltételekkel bérelhetők.

Budapesten nem talál ehhez hasonló ingatlant.

Bérleti díj bútorzattal együtt:

2,5 szobás apartman, 60 m² lakóterület
2.400 EUR / hó + közös költség (32.000 Ft, amely tartalmazza a fűtés költségét) + fogyasztási költségek (áram, víz, internet, riasztó).

3,5 szobás apartman, 112 m² lakóterület
4.200 EUR / hó + közös költség (60.000 Ft, amely tartalmazza a fűtés költségét) + fogyasztási költségek (áram, víz, internet, riasztó).

Minimum bérleti idő: 18 hónap

Kaució: 3 havi bérleti díj

--------------------

In an absolute prime location in Budapest’s 5th district, directly on József Nádor tér – arguably the most beautiful square in the center of the Hungarian capital – we are offering two breathtaking, barrier-free smart home luxury apartments for first occupancy after renovation.

The apartments are located on the 2nd floor of a very well-maintained 19th-century building. In each apartment, the two larger rooms offer panoramic views over the beautiful square, which has recently undergone an extensive renovation. Thanks to their southwest orientation, both apartments are exceptionally bright. The larger apartment also features a balcony.

The layouts are ideal. Through an entrance area with a built-in wardrobe, you enter the open-plan, exclusively fitted kitchen and dining area (with kitchen island in the larger apartment), adjoining the spacious living room. All bedrooms are equipped with built-in wardrobes and en-suite bathrooms. The master bedrooms are separated from the living room by custom-made 3-meter-high titanium steel/ glass doors with electrically operated curtains. In addition, both apartments feature a separate guest WC.

The complete renovation of the apartments will be finalized shortly. Only the highest-quality materials have been used, including elaborate partially handcrafted stucco work, premium oak parquet flooring manufactured in Hungary, Italian designer lighting by Luceplan, and fully equipped high-end kitchens featuring Smeg induction stoves, integrated downdraft extractors, and wine refrigerators.

The technical specifications are comprehensive and state of the art. Both properties feature smart home systems controlling temperature (heating and central air conditioning), lighting, blinds, sun protection, alarm systems, and more.

The apartments are fully and luxuriously furnished with designer furniture by B&B Italia, Poliform, Flou, Ditre Italia, Calligaris, Janua, Luceplan, etc., and will be available for occupancy from June.

Shops, restaurants, and public transportation are located directly outside the front door. Budapest’s main pedestrian shopping street, Váci utca, the nearest metro station at Vörösmarty tér with the world-famous Café Gerbeaud, the iconic Four Seasons Hotel, the Danube River, and the famous Chain Bridge are all just a few minutes’ walk away.

Parking is always easily available directly in front of the building, as access to the square is restricted to residents only. We are happy to assist with obtaining the required residential parking permit. In addition, a new and very modern underground parking garage is located beneath the square, where parking spaces can be rented long-term at special rates.

You will not find anything comparable in Budapest.

Rent including furnishing:

2,5-room apartment with 60 sqm of living space
EUR 2,400/month + common charges (HUF 32,000 incl. heating costs) + utility costs (electricity, water, internet, alarm system).

3,5-room apartment with 112 sqm of living space
EUR 4,200/month + common charges (HUF 60,000 incl. heating costs) + utility costs (electricity, water, internet, alarm system).

Minimum lease term: 18 months

Security deposit: 3 months.

--------------------

In absoluter Premiumlage von Budapest V., direkt am József Nádor tér, dem wohl schönsten Platz im Zentrum der ungarischen Metropole, bieten wir zwei atemberaubende, barrierefreie Smart Home Luxusapartments zum Erstbezug nach Renovierung an.

Die Apartments befinden sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Die jeweils beiden größeren Räume bieten einen Panoramablick über den wunderschönen, kürzlich aufwendig renovierten Platz. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung sind die Apartments sehr hell. Das größere Apartment verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist ideal. Über einen Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank betreten Sie den offenen, exklusiv ausgestatteten Küchen-/Essbereich (mit Kochinsel im größeren Apartment), an den sich jeweils das großzügige Wohnzimmer anschließt. Sämtliche Schlafzimmer sind mit Einbauschränken sowie en Suite Badezimmern ausgestattet. Die Master-Schlafzimmer sind dabei durch speziell angefertigte 3 Meter hohe, speziell angefertigte Titanstahl-Glas-Türen mit elektrischem Vorhang vom Wohnzimmer abgetrennt. Zusätzlich verfügen beide Apartments über ein separates Gäste-WC.

Die Komplettsanierung der Wohnungen wird in Kürze abgeschlossen. Es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, so u.a. sehr aufwendiger, teilweise handgefertigter Stuck, hochwertiges, in Ungarn gefertigtes Eichenparkett, italienische Designleuchten von Luceplan, voll ausgestattete High-End-Küchen mit Induktionsherd, Muldenabzug und Weinkühlschrank der Firma Smeg.

Die technische Ausstattung ist komplett und auf dem neuesten Stand der Technik. So verfügen beide Immobilien über ein Smart Home System, über das Temperatur (Heizung und zentrale Klimaanlage), Beleuchtung, Rollläden, Sonnenschutz, Alarmanlage etc. gesteuert wird.

Die Wohnungen sind vollständig und sehr luxuriös möbliert mit Markenmöbeln von B&B Italia, Poliform, Flou, Ditre Italia, Calligaris, Janua, Luceplan etc. und können ab Juni bezogen werden.

Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Hauptfußgängerzone Váci utca, die nächste Metrostation am Vörösmarty tér mit dem weltbekannten Café Gerbeaud, das ikonische Four Seasons Hotel, die Donau sowie die berühmte Kettenbrücke liegen jeweils nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Parken ist jederzeit problemlos direkt vor dem Haus möglich, da es nur Anwohnern gestattet ist den Platz zu befahren. Bei der Beantragung des entsprechenden Parkausweises sind wir gerne behilflich. Darüber hinaus befindet sich unter dem Platz eine neue, sehr moderne Tiefgarage, in der Parkplätze langfristig zu Sonderkonditionen angemietet werden können.

Sie werden in Budapest nichts Vergleichbares finden.

Miete inkl. Möblierung:

2,5-Zimmer Apartment mit 60m2 Wohnfläche
2.400 EUR/Monat
+ Hausgeld (32.000 Ft inkl. Heizkosten) + Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Internet, Alarm).

3,5-Zimmer Apartment mit 112m2 Wohnfläche
4.200 EUR/Monat
+ Hausgeld (60.000 Ft inkl. Heizkosten) + Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Internet, Alarm).

Mindestmietdauer: 18 Monate

Kaution: 3 Monate

Tovább olvasom