KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT? – RITKA LEHETŐSÉG BUDAPEST BELVÁROSÁBAN!

Budapest V. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Magyar utcában kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 104 m²-es polgári lakást, amely kiváló választás befektetőknek, vállalkozásoknak és családoknak egyaránt.
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy olyan lehetőség, amelyet teljes mértékben saját elképzeléseire formálhat.

Miért különleges?
Akár 2 különálló lakás is kialakítható, hiszen két külön bejárattal rendelkezik, így hosszú távú bérbeadásra vagy értéknövelő befektetésre is kiváló választás.
A képek között megtalálható az alaprajz, valamint több átalakítási javaslat is, amelyek jól szemléltetik az ingatlanban rejlő lehetőségeket.
A belső falak jelentős része mozgatható, így az alaprajz könnyedén az új tulajdonos igényeihez igazítható.
A 340 cm-es belmagasság nemcsak tágas térérzetet biztosít, hanem több helyiségben fekvőgaléria kialakítására is lehetőséget ad, tovább növelve a hasznos alapterületet.

Kiváló műszaki adottságok
-25 amperes elektromos hálózat
-3 önálló kémény
-Parapetes és egyedi kéményes konvektorok
-A fűtési rendszer könnyedén korszerűsíthető (például MIKA-6 vagy kondenzációs kazán kialakításával)
Rendezett társasház, kiváló állapot
A társasház mind belső, mind külső homlokzata kiváló állapotú, rendezett, folyamatosan karbantartott, amely méltó környezetet biztosít egy ilyen értékes belvárosi ingatlannak.
Nemcsak lakás – üzleti lehetőség is!
Az elrendezésnek és az elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek, könyvelőirodának, tanácsadó központnak vagy egyéb prémium szolgáltató tevékenységnek is tökéletes választás.
Befektetők figyelem!
A két külön lakássá alakítható kialakítás, a jól elszeparálható helyiségek, valamint a galériázható belmagasság miatt hosszú távú kiadásra kiemelkedően jó lehetőség, amely jelentős hozamot biztosíthat.
Elhelyezkedése egyszerűen kiváló
A belváros minden előnye szó szerint néhány perc sétával elérhető:
-Kálvin tér (M3, M4 metró, villamosok, buszok)
-Múzeumkert
-Duna-part
-éttermek, kávézók
-üzletek
-egyetemek
-gyógyszertárak
-iskolák és óvodák
A parkolás az egyirányú utcának köszönhetően folyamatosan megoldható, ami a belvárosban különösen nagy érték.
Családosok számára is kiváló választás
Az ingatlantól mindössze 50 méterre található a gyönyörűen felújított Károlyi-kert, Budapest egyik legszebb belvárosi parkja, modern játszótérrel, hatalmas zöldfelülettel és kiváló kikapcsolódási lehetőséggel gyermekek és felnőttek számára egyaránt.
Főbb adatok
-104 m²
-340 cm belmagasság
-Félemeleti elhelyezkedés (első emeleti érzet)
-Két bejárat
-Akár 2 külön lakás kialakítható
-Falak részben mozgathatók
-Galériázható
-25 A elektromos hálózat
-3 külön kémény
-Per- és tehermentes
-Azonnal birtokba vehető

Ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül piacra Budapest egyik legértékesebb városrészében.
Akár saját otthont keres, akár egy értéknövelő befektetésben gondolkodik, vagy prémium üzleti célra vásárolna ingatlant, ez a lakás minden szempontból kivételes lehetőséget kínál.