Ipari fejlesztési lehetőség Egerben
Panorámás fekvésű működő telephely + bővítési potenciál 16 656 m²-en

Egerben, megyeszékhelyi lokációban eladó egy működő, azonnali cash-flow termelésre alkalmas ipari telephely, 3 256 m² felépítménnyel. A 16 656 m²-es telek jelentős tartalékot hordoz, a HÉSZ alapján további beépítés lehetséges – ideális bővítésre vagy új fejlesztési projekt indítására. Daruzott csarnokok, kamionos logisztika, azonnali hasznosíthatóság. Alacsony belépési kockázat, magas értéknövelési potenciál.

Az ingatlan adatai:
Épület összes területe: 3 256 m²
Telek területe: 16 656 m²
Ingatlan irányár: 810 millió Ft
Övezeti besorolás: ipari terület
Megközelíthetőség: szilárd burkolatú úton, tehergépjárművel is
Közművek: villany, víz, zárt szennyvízgyűjtő

Az ingatlan leírása:
Az ingatlan az ÉK-i városrészben, a Vécseyvölgy térségében található, ahol az ipari környezetet egyedülálló panorámás fekvés egészíti ki. Ez a kombináció ritka, és hosszú távon is komoly értéket képvisel.
A 16 656 m²-es telek kiemelkedő méretű és értékű, amely nemcsak a jelenlegi működéshez ideális, hanem jelentős fejlesztési tartalékot is rejt.

A telek mérete és a helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján további beépítési lehetőség biztosított, így az ingatlan kiváló választás bővítésre, új csarnokok építésére vagy befektetési fejlesztésre is.
A telephelyen kiváló parkolási lehetőség adott, emellett a közlekedés kamionforgalom számára is alkalmas, így logisztikai és gyártási tevékenységre egyaránt ideális.

A felépítmények bemutatása:
A telken összesen 3 256 m² ipari és irodai terület található:
•Modern üzemcsarnok és irodaépület (2 049 m²)
o2006–2010 között épült
odaruzott, acélszerkezetes csarnok
otöbbszintes irodablokk
ojó műszaki állapot
•Ipari csarnok (1 207 m²)
orészben felújított
oipari használatra alkalmas
Mindkét csarnok daruzott, ipari termelésre optimalizált kialakítással.
Az ingatlan „kész” állapotban van, jelenleg is működő telephely, azonnal birtokba vehető és használatba vehető, nem igényel további beruházást vagy fejlesztést.

Főbb előnyök
•Eger – megyeszékhelyi elhelyezkedés, stabil gazdasági háttér
•Nagy értékű, 16 656 m²-es telek
•További beépítési lehetőség (HÉSZ alapján)
•Panorámás ipari ingatlan – egyedi piaci adottság
•Daruzott csarnokok – azonnali ipari használatra
•Kulcsrakész állapot – beruházás nélkül működtethető
•Kiváló parkolás és kamionos megközelítés
•Fejlesztési és befektetési potenciál
•Jó megközelíthetőség (M3, M25)

Elhelyezkedés
Eger Heves vármegye központja, jelentős gazdasági és logisztikai szereppel. Az ingatlan jól megközelíthető közúton, miközben nyugodt, ipari környezetben helyezkedik el.

Tovább olvasom