INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!!!

Kiváló elhelyezkedéssel, biztos érték – egy 2 szobás, 3. emeleti, felújítandó, csendes lakás a Városliget közelében

VIII. kerületben, a Marek József utca 35. szám alatt, a Városliget közvetlen közelében, egy klasszikus polgári hangulatú, rendezett társasházban, egy tulajdoni lapon 50 m²-es, a valóságban 52.6 nm-es, jó elosztású, 2 szobás felújítandó lakás eladó.

Ideális választás mindazok számára, akik tágas belmagasságú, karakteres belvárosi otthont keresnek, vagy hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodnak.

LAKÁS
Az 50 m²-es alapterületű ingatlan egyik legnagyobb előnye a 3,57 méteres belmagasság, amely rendkívül tágas, világos térérzetet biztosít. A lakás praktikus elrendezésű, helyiségei jól elkülönülnek, így kényelmes életteret biztosít. A lakás a belső udvarra, hátsó lépcsőházra néz, azonban két másik irányban is ablakokkal rendelkezik, ezért meglepően világos lakás, és a lépcsőház felé az ablaküvegek tejüvegre cserélése után teljesen intimmé válhat.

A jelenlegi kialakítás szerint egy 17.6 m²-es nappali, egy 15.33 m²-es hálószoba, egy 9.52 m²-es konyha, valamint egy fürdőszoba és külön mellékhelyiség, és előszoba áll rendelkezésre. Az előszoba és a közlekedő jól szervezi a lakás tereit, továbbá egy 1 m²-es tároló/kamra is helyet kapott, ami a mindennapokban kifejezetten praktikus.

Az ingatlan teljes felújítást igényel. Gáz és villanyóra az ingatlanban van, a vizet a Társasházi közös költség részeként kapja a lakás. Közös költség: 17.750,- HUF (vízdíjjal együtt).

Összességében egy jól alakítható, tágas terekkel rendelkező ingatlanról van szó, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.

A lakást a hátsó toronyszerű lépcsőházból gyalogosan közvetlenül, vagy a fő lépcsőházból liftel úgy lehet elérni, hogy a 4. emeletig fel kell menni a liftel, majd ott átsétálni egy rövid folyosószakaszon, végül a hátsó lépcsőházban 1 szintet lemenni a lépcsőn.

ÉPÜLET
A lakás egy 1910 körül épült, Burghardt Antal bérháza, Tervezte: ifj. Nagy István, szecessziós polgári társasházban található, amely hűen tükrözi a századfordulós budapesti építészet hangulatát. A vastag falak, a nagy belmagasság és a belső udvaros kialakítás mind hozzájárulnak az épület karakteréhez.

A társasház rendezett, a lakóközösség stabil, az épület folyamatos karbantartás alatt áll. A házban gondnok van, aki ott lakik, folyamatosan haladnak felújításokkal (éppen a hátsó lépcsőház van soron).

KÖRNYEZET
A Marek József utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően csendesebb, mégis jól megközelíthető része a VIII. kerületnek.
• A közelben (3 házzal arrébb) található a Városliget, amely ideális kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít.
• A környéken számos bolt, kávézó, étterem és szolgáltatás elérhető.
• Tömegközlekedés szempontjából jól ellátott: rövid időn belül elérhető több busz- és trolijárat, valamint fontosabb csomópontok is.
• A belváros gyorsan megközelíthető, így a mindennapi ügyintézés és szórakozás is kényelmesen megoldható.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretik a klasszikus belvárosi lakások hangulatát, ugyanakkor fontos számukra a jó elhelyezkedés és a praktikus kialakítás.

Tovább olvasom