Családi okok miatt eladó egy kétszintes, szélső sorházi lakás, 77 m2 + 8 m2 erkély. A lakáshoz további 176 m2 elkerített, kizárólagos használatú kert tartozik, valamint egy külső parkolóhely - melyek az egyszerűsített társasházunk alapító okiratában is szerepelnek. Közös költség nincs, a lakás külön albetét, tehát önállóan hitelezhető, elővásárlási jogról sem kell beszélnünk. Minden közmű külön mérőn. Monolit vasbeton födém, a tetőtérben 20 cm lépésálló Nikecell szigetelés, a tetőtér szintjén még kb. 25-30 m2 beépíthető.

Az épület 38 cm-es nútféderes csiszolt (!) Porotherm téglából épült ragasztással, így további szigetelése nem térülne meg, és nincs is rá szükség. A kondenzációs kazánhoz csatlakoztatott külső érzékelő a kinti hőmérséklet változásait leköveti, így a fűtés költséghatékony. A felső szintre az elmúlt évek nyarai miatt egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma is került, mely jelenleg 3 éves, távirányítóval és internetes applikáción keresztül is vezérelhető.

A lakás földszintjén Ikea konyha, beépített elektromos főzőlap és sütő, mikor stb., kazánhelyiség, zuhanyzó-wc, nappali-étkező található. A felső szinten közlekedő, fürdő-wc két külön nyíló hálószoba – mindkettő erkélykapcsolatos. A lakás állapota szép, nem lelakott, a nyílászárók szúnyoghálóval védettek.

A fedett terasz kb. 22 m2, télire ponyvával teljesen lezárható. Az udvarra távirányítós elektromos kapun keresztül lehet bejutni, melyet szintén lehet internetes applikáción keresztül vezérelni. A kertben szerszámos házikó, magaságyások és két autó részére elegendő hely van, így a háznál összesen 4-5 autó is parkolhat gond nélkül. A belső terület a lamellás fakerítés miatt intim, a kb. 80 m2 gondozott gyepet csak nyírni kell, virágoskert, néhány díszfa, a kerti világítás és az öntözés teljesen automata, eső esetén leáll, kerti vízvételi lehetőség is van.

A lokációja szuper, az M7 autópálya kb. 500 m – de nyugalom, az autók zaját már felfogják a környék folyamatosan épülő, vadonatúj házai illetve egy erdősáv.

Egy olcsón fenntartható modern lakás kényelméhez minimális kerti munkáért cserébe megvan a családi ház érzet. A természet - tó, hegység, erdők - egy karnyújtásnyira, BuBa bringaút 150 m, Tesco 200 m, a tó, strand 1,5 km, Bencehegy 200 m. Sportos, fiatalos élőhely, Bp félóra, ha nem tolod neki...:)

Tovább olvasom