BEFEKTETŐK FIGYELEM – NAGY MÉRETŰ FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ TATÁN!

Tatán, az Újhegy városrészben kínálunk eladásra egy összesen 14.786 m²-es, három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanegyüttest, amely kizárólag egyben eladó.

Telek méretek:

• 3439 m²
• 7472 m²
• 3875 m²

Összesen: 14.786 m²

Megközelítés:

A telek két irányból is megközelíthető:
• Újhegyi út felől
• Szélkút utca felől

Az egyik megközelítési útvonal aszfaltos úton vezet az ingatlanhoz, ami kedvező adottságot jelent a későbbi hasznosítás és fejlesztési lehetőségek szempontjából.

A terület jelenleg „kivett zártkerti művelés alól kivett terület” megnevezés alatt szerepel.

A közművek az utcában, a telekhatáron elérhetőek.

A telkek besorolása:

Lf-ÚH-1 – falusias lakóterület

Az erre vonatkozó főbb paraméterek a HÉSZ szerint:
• beépítési mód: oldalhatáron álló
• maximális beépíthetőség: 15%
• maximális építménymagasság: 5,0 m
• minimum kialakítható telekterület: 1000 m²
• minimum zöldfelület: 50%

Befektetési lehetőség

Az Újhegy városrészben az elmúlt években a belterületbe vonás határa is folyamatosan tolódik kijjebb, miközben a környezetben több újabb építésű lakóingatlan is megjelent, így a terület hosszabb távon értékálló befektetési lehetőséget jelenthet.

A közel 1,5 hektáros, egybefüggő terület elsősorban olyan befektetők számára lehet érdekes, akik telekalakításban, fejlesztésben vagy hosszú távú értéknövekedésben gondolkodnak.

A jelenlegi szabályozás alapján a minimális kialakítható telekméret 1000 m², így a későbbi telekosztás lehetősége is kedvező adottság lehet.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet:
• hosszú távú értéknövekedésre
• telekbefektetésre
• projekt-előkészítésre
• családi házas fejlesztésre
• vagy több ütemben megvalósítható lakójellegű beruházásra

Ha egy valódi fejlesztési potenciállal rendelkező, nagy összefüggő területet keres Tatán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.

(A pontos fejlesztési lehetőségek, telekalakítási és beépítési paraméterek minden esetben egyedi tervezést és hatósági egyeztetést igényelnek.)

További részletekért, szabályozási információkért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez hívjon bizalommal.

Szabó Szilvia

Tovább olvasom