Eladó csendes, kertkapcsolatos lakás Terézváros szívében

Budapest VI. kerületének gyorsan fejlődő részén, csendes és rendezett társasházban eladó egy 42 nm-es, földszinti, saját kertkapcsolatos lakás.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint két külön nyíló szobával rendelkezik, azonban könnyedén amerikai konyhás nappali + hálószobás lakássá alakítható. A lakás egyik legnagyobb előnye a kivételes nyugalom: a belváros közepén található, mégis rendkívül csendes, nyáron madárcsicsergés hallatszik az ablakból.

A lakáshoz tartozik egy kb. 3 nm-es saját tároló is. A társasház lépcsőháza idén teljes felújításon esett át.

Műszaki állapot:
- teljesen gépesített és 4 éve felújított konyha
- villanyvezetékek cseréje kb. 5 éve történt
- bojler 4 éve cserélve
- fürdőszoba teljes felújítása 4 éve megtörtént, a vízvezetékek cseréjével együtt
- 2 éve beszerelt hűtő-fűtő klíma
- gázkazános fűtés is rendelkezésre áll
- folyamatosan karbantartott, jó állapotú ingatlan
- a társasház rendezett anyagi körülményekkel rendelkezik
- éjszakai áram is van a lakásban így extrém alacsony optimalizált a fogyasztása az ingatlannak.
- új nyílászárók vannak beszerelve.
- a teljes rezsi olyan 35e forint körül jön ki havonta.

A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlők szerződése 2026 augusztus végén jár le, így befektetésnek is kiváló választás. A két külön szoba miatt könnyen és jól kiadható, ugyanakkor első saját otthonnak vagy pároknak is ideális.

Ingatlanosok segítségét, köszönöm de nem kérem.

Érdeklődni e-mailben lehet ott képeket is küldök szívesen, a komoly érdeklődőket 1 napon belül visszahívom.

Tovább olvasom