Eladó 4 szobás, jól alakítható lakás a Keleti közelében – befektetőknek és nagyobb családoknak is érdekes lehetőség

1076 Budapest, Thököly út és a a Cserhát utca sarkán kínálok megvételre egy 3. emeleti, 4 szobás, erkélyes lakást egy 1892-ben épült, historizáló–eklektikus, háromemeletes saroklakóházban.

Ez nem az a lakás, amit egy friss festéssel el lehet adni azonnal költözhető álomotthonként. Itt a valódi érték az alaprajzban, a szobaszámban, a központi elhelyezkedésben és az átalakítási lehetőségben van.
A társasház közepes állapotú, a lakás jelenlegi állapota inkább közepes–felújítandó, vagyis annak ajánlott, aki nem fél hozzányúlni egy ingatlanhoz, és látja benne a lehetőséget.

FŐBB ADATOK:
Cím: 1076 Budapest, Thököly út 30.
Épület: 1892-ben épült historizáló–eklektikus társasház
Emelet: 3.
Szobák száma: 4 szoba
Fűtés: cirkó
Erkély: kb. 3 m²
Tájolás: ÉK
Állapot: közepes / felújítandó
Társasház állapota: közepes
Alapterület 101négyzetméter, tulajdoi lapon 99nm

Az alaprajz egyik legnagyobb előnye, hogy a lakás nem egy nehezen használható, hosszú folyosós elrendezés, hanem több jól elkülöníthető helyiségből áll.

A lakásban található:
4 külön szoba,
külön konyha,
előszoba,
fürdőszoba,
külön WC,
kamra,
kb. 3 m²-es erkély.
Ez az elrendezés több lehetőséget is biztosíthat. Lehet belőle nagyobb család számára praktikus otthon, de befektetői szemmel is érdekes, mert a több szoba és a központi lokáció miatt bérbeadási szempontból is jól pozicionálható. Akár kis fantáziával kisebb apartmanok is kialakíthatóak belőle.

Kinek ajánlom?
Befektetőknek, akik központi helyen keresnek felújítható, több szobás lakást, ahol az értéknövelés nem csak szép burkolatokról, hanem alaprajzi és funkcionális lehetőségekről is szól.

Nagyobb családoknak, akiknek fontos a 4 szoba, a külön konyha, a külön WC és az, hogy a város egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező környéke. Tényleg a nagyvárosi lét minden előnyével.

Olyan vevőknek, akik nem kulcsrakész lakást keresnek, hanem olyan ingatlant, amelyet saját igényeik szerint alakíthatnak ki.

Bérbeadási célra vásárlóknak, akiknek fontos a Keleti pályaudvar, a metrókapcsolat, a sok közlekedési lehetőség és a belvároshoz közeli elhelyezkedés.

A TÁRSASHÁZ BEMUTATÁSA:

A Thököly út 30. egy 1892-ben épült, historizáló–eklektikus stílusú, háromemeletes saroklakóház. Nem egy kiemelt műemléki ikon, inkább a környékre jellemző, 19. század végi budapesti bérháztípus: magas városi beépítés, történeti karakter, klasszikus pesti hangulat.

A ház ma társasházként működik, állapota közepes. Ez fontos: aki frissen felújított, reprezentatív társasházat keres, annak nem ez lesz az első választás. Aki viszont egy jó lokációjú, régi pesti házban lévő, nagyobb alaprajzi potenciállal rendelkező lakást keres, annak érdemes megnéznie.

INGATLAN KÖRNYEZETE:
A lakás egyik legerősebb adottsága az elhelyezkedés. A Keleti pályaudvar gyalogosan néhány percre van, a környéken elérhető vasútállomás, metró, busz-, troli- és villamoskapcsolat is. A Keleti pályaudvar metróállomás kb. 150–200 méteres távolságban, a vasúti pályaudvar pedig szintén néhány perces sétával elérhető.

A mindennapi bevásárlás sem igényel külön szervezést: a közelben több kisebb-nagyobb üzlet működik, például City SPAR a Thököly úton, Roni ABC, Coop ABC, Turul Market és Penny a Garay térnél.

Gyógyszertárból is több van pár száz méteren belül, például az Aranypajzs Gyógyszertár a Thököly úton, a Materia Medica Gyógyszertár a Rottenbiller utcában és a Garay Gyógyszertár a Garay téren.

Oktatási intézményekből is van választék a környéken: a közelben található többek között a Nikola Tesla iskola, a BKSZC Schulek Frigyes Két Tanítási Nyelvű Építőipari Technikum, a Schola Europa Akadémia, valamint a McDaniel College Budapest, de a kimondottan jóghírű Radnóti gimi i smaximum 20 per alatt érhető el.

Ez a lakás egy 4 szobás, erkélyes, felújítandó potenciállal rendelkező ingatlan a Keleti közelében. Nem hibátlan, nem steril, nem újépítésű. Viszont jó alap lehet befektetésnek, bérbeadásra, nagyobb családnak vagy olyan vevőnek, aki saját ízlésére szeretné formálni a következő otthonát.

További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal.

Tovább olvasom