Győr, Lukács Sándor utca 9. Eladó tégla lakás

TELJESEN FELÚJÍTOTT BELVÁROSI MINI HÁZ KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL!

Ritka lehetőség Győr belvárosában: lakásként nyilvántartott, ugyanakkor ténylegesen önálló kis ház jellegű, teljes körűen felújított, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező ingatlan eladó a Lukács Sándor utcában, az Egyetem és a belváros közelében.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a közvetlen kertkapcsolat. A nappaliból közvetlenül ki lehet lépni a társasház zöld, közös használatú udvarára, ahol közvetlenül a lakás előtt hangulatos, bútorozott teraszrész került kialakításra. A kert és a teraszrész a társasház közös használatú udvarának része. A zöld környezet és a közvetlen kültéri kapcsolat a belvárosi elhelyezkedés mellett különleges, nyugodt, csendes, kis házas életérzést biztosít.

A földszinten 28 m²-es, modern és rendkívül jól kihasznált lakótér található, amelyhez további 5,2 m² hasznos alapterületű tetőtéri hálófülke kapcsolódik. Az ingatlan összesen 33,2 m² hasznos alapterületű, átgondolt térszervezésének és a közvetlen kertkapcsolatnak köszönhetően azonban kifejezetten tágas térérzetet nyújt.

A földszinten világos nappali, modern, egyedi kialakítású gépesített konyha, étkező/konyhasziget, valamint igényesen kialakított fürdőszoba kapott helyet. A nagy üvegfelületek sok természetes fényt engednek be, és közvetlen kapcsolatot teremtenek a teraszrésszel és az udvarral.

A tetőtérben kialakított, tetőablakkal megvilágított külön hálófülke kényelmesen elkülöníti az alvóteret a nappalitól. A hálórészben beépített szekrény is található, amely további praktikus tárolóhelyet biztosít.

A földszinti előtérben újonnan kialakított, mennyezetig érő, nagyméretű tolóajtós gardrób található, akasztós és polcos tárolórészekkel. A két beépített szekrénynek, valamint az ingatlanhoz tartozó kb. 8 m²-es pince/tárolónak köszönhetően a kompakt méret ellenére kifejezetten jó a tárolókapacitás.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: megújult a tető, a víz- és villamoshálózat, az épület 15 cm-es hőszigetelést, valamint korszerű, hőszigetelt, redőnyös nyílászárókat kapott. A komfortot hőszivattyús fali fan-coil hűtő-fűtő rendszer és padlófűtés biztosítja.

A modern fürdőszoba, az egyedi beépített bútorok, a rejtett világítások és az egységes belsőépítészeti kialakítás révén az ingatlan azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel.

Az ingatlan különlegességét a belvárosi elhelyezkedés, az önálló kis ház jelleg, a közvetlen kertkapcsolat, a külön hálórész és a méretéhez képest kiemelkedő tárolókapacitás együtt adja.

Ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, illetve befektetési célra is, különösen azok számára, akik fontosnak tartják a belváros közelségét, ugyanakkor egy hagyományos társasházi lakásnál közvetlenebb kapcsolatot szeretnének a kültérrel.

Irányár: 57,8 M Ft