Kiváló ár-érték arány!
A lakás jól kiadható, remek befektetés!
Telek mérete 760 m2, 200 négyszögöl.
Alsó szint: 101.8 m2
Rákoskert legszebb részén, falusias környezetben. aszfaltos utcában, Tömegközlekedés három perc séta.
A ház az 1970-es években épült, vasbeton, szigetelt alapon 38-as porotherm falakkal.
1996-ban tetőtér beépítéssel lett kialakítva a felső lakás, térdfal magasítással, teljesen új tetőszerkezettel. A födém beton, parafa feltöltéssel és 2 cm lépésálló isolith szigetelőanyaggal, vasbeton aljzattal, emiatt a hangszigetelés kiváló.
A tetőn piros szalagcserép van, az ereszcsatornák alumíniumból vannak.
A fűtést gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül.
Az alsó lakásban két nagyobb szoba, egy kisebb, konyha, fürdőszoba, külön wc, spejz, világos veranda, egy kazánháznak nevezett helyiség, ahol szintén van egy külön wc is.
Két évvel ezelőtt a lenti lakásban az összes ablak cserélve lett korszerű, hőszigetelt műanyag ablakra, összesen tizenöt. Ennek ellenére az alsó lakásban aktuális lenne egy villanyvezeték hálózat csere és igény szerint burkolatok felújítása. A szobákban lakkozott parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.
A fűtést gázkazán biztosítja, de van egy vegyestüzelésű kazán is, amennyiben szükséges lenne. A vegyestüzelésű kazánt az elmúlt tizenöt évben nem használtuk, de megtartottuk a biztonság kedvéért.
A kertben található még egy 3x3 méteres kis műhely, tégla falazattal épült, alápincézve. A pince nem vizesedik, mellette van még egy kis tüzelő tároló, ami füstölő helyiségként is működik.
A telek megosztva ügyvéd által ellenjegyzett szerződésben, a lakások alapterületével arányosan.
A melegvizet villanybojler biztosítja.
A lakásnak kedvező a rezsije, havi átlagban 30-35 ezer forint, természetesen a havi rezsiszámlákkal igazolva.
Az udvaron két autónak van beállási lehetősége, az ingatlan előtt szintén.
Az egyik lakást már megvásárolta egy szimpatikus, leinfirmálható, fiatal pár.
Ingatlanosok segítségét nem igénylem, kérem tartsák ezt tiszteletben!
Az ingatlan írásos értékbecsléssel rendelkezik, annak meghatározásánál teljes mértékben figyelembe lett véve a várható felújítás költsége. A lakás Kedvezményes hitellel ismegvásárolható.
Figyelembevéve az aktuális ingatlan árakat, alkudozók kíméljenek! Köszönöm.

Tovább olvasom