Leendő elkerülő úthoz közeli eladó külterületi telek - Eger, Donát tetőn 2660nm-es művelési ág alól kivont zártkert meseszép panorámával, kis pincével aszfaltút mellett

Másik ingatlan vásárlása miatt korlátozott ideig akciós áron eladó Egerben, a Donát tetőn jól megközelíthető, ugyanakkor csendes helyen lévő telek.

Az ingatlan művelési ág alól kivont zártkert besorolású, tehát nincs szükség hosszadalmas kifüggesztésre. Adásvételt követően azonnal birtokba vehető.

Területe 2660 négyzetméter.
HRSZ: 26606

Csodálatos panorámával rendelkezik Felnémet irányába és az Eged hegyre egyaránt, aszfaltúton megközelíthető a Donát szobortól 1 km, majd az utolsó kb 50 méter zúzalékos út.
Telekhatáron 3 db villanyoszlop található, így áram könnyen bevezethető. Vízellátás kútfúrással megoldható (szomszédos ingatlanokon is vannak és jó vízhozammal rendelkeznek)

A telek elhanyagolt állapotban volt, 2025-ben ki lett takarítva. Több gyümülcsfa is található rajta. Korábban lovasoktatás zajlott itt, így a terület nagyobbik része fel lett töltve. A szomszédos ingatlanoktól eltérően így itt egy nagy sík terület található és csak kisebb részben lejtős.

A telken található még egy kb. 15 négyzetméteres terméskőből épített pince, mely beton födémmel rendelkezik. Ideális lehet egy kis faház elhelyezéséhez.
Eger Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzata és a hozzá tartozó Szabályozási Terve szerint Mk1-O-3-4,5-1000 jelű borvidéki kertes mezőgazdasági övezetben helyezkedik el, melyen 1 db gazdasági épület helyezhető el, amely ideiglenes tartózkodásra is alkalmas présház és tárolás célját szolgáló épület lehet. Az épület területe legfeljebb 50m2 lehet. Lakó- és állattartó épület nem helyezhető el. A beépítés módja oldalhatáron álló. A telek területének beépíthetősége maximum 3%.

Az ingatlan nagysága és széles utcafrontja miatt telekmegosztására is van lehetőség az Önkormányzat Építésügyi Osztályának tájékoztató levele alapján, így a beépíthetőség tovább növelhető igény esetén.

Csendes, nyugodt környék, normális szomszédok.
Az ingatlan sokoldalóan hasznosítható. A város közelsége és a leendő elkerülő út miatt alkalmas lehet telephelynek vagy befektetésnek, de akár hobbyteleknek is tökéletes választás.
A páratlan panoráma, a város közelsége és a jó megközelíthetőség miatt ideális választás apartmanok kialakítására is. (tiny house, mobil ház, vagy off-grid üdülő)


Az ingatlan per-igény- és tehermentes, 1/1 tulajdoni hányad, így az adásvétel gyors és egyszerű, a birtokbaadás azonnal megtörténhet.

Másik ingatlan vásárlása miatt korlátozott ideig akciós áron eladó! Esetleg nagyértékű autót beszámolok!

Megtekintés tekintetében rugalmas vagyok, de mindenképp előzetes időpontegyeztetés szükséges!

Ár: 9,9 mFt helyett 8 Mft
2 telek kialakítására telekmegosztással van lehetőség, így kisebb telek is megvásárolható, ebben az esetben viszont az ár 6mFt/db

Komoly érdeklődés esetén hívjon a megadott telefonszámon!

Fotókat szívesen küldök emailben :)

Tovább olvasom