MODERN ÉS KÖLTSÉGHATÉKONY IPARI CSARNOK KIADÓ – BUDAPEST XXII. KER | M0 / M6

• Budapest XXII. kerület | M0 / M6

• 1.800 – 9.352 m², azonnal költözhető

• Faedra Business Park, Dél-Buda logisztikai hotspot

LOKÁCIÓ
• M0 (1 km) | M1 (12,5 km) | M6 közvetlen elérés
• Dél-Buda, XXII. kerület, kiemelt ipari-logisztikai zóna
• Multinacionális környezet: Auchan Budaörs, IKEA Soroksár, Tesco Budaörs
• Kamionos elérés korlátozás nélkül
• Kedvező tömegközlekedés

ADATOK
• 1.800 – 9.352 m²
• Osztható, rugalmas egységek
• Iroda + szociális blokk kialakítható igény szerint
• Cross-docking, raktár, gyártás, logisztika
• Kamionudvar + parkolás biztosított

MŰSZAKI ADATOK
• A+ kategória (legmodernebb műszaki megoldások)
• 10 m belmagasság
• 5 T/m² padlóterhelés
• 3 × 800A áram (bővíthető)
• ESFR sprinkler
• VRF + hőszivattyú
• LED + napelem előkészítés
• 12×24 m raszter

BÉRLETI DÍJ
• Csarnok: 5,90 – 6,20 EUR/m²/hó (Effektív bérleti díj, hosszabb távú szerződés és inszentív esetén, as-is állapotra)
• Iroda: 9.99 - 10.99 EUR/m²/hó
• Üzemeltetés: 0.99 EUR/m²/hó

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért és helyszíni bejárás egyeztetéséhez kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.













EN
MODERN AND COST-EFFICIENT INDUSTRIAL HALL FOR LEASE – BUDAPEST XXII DISTRICT | M0 / M6
• Budapest XXII District | M0 / M6
• 1,800 – 9,352 m² available, immediate occupancy
• Faedra Business Park, South Buda logistics hotspot
LOCATION

• M0 motorway (1 km) | M1 (12.5 km) | direct access to M6
• South Buda, XXII district – established industrial and logistics zone
• Strong multinational presence: Auchan Budaörs, IKEA Soroksár, Tesco Budaörs
• Unrestricted truck access
• Well-developed public transport connections

PROPERTY DATA

• 1,800 – 9,352 m² available area
• Flexible, divisible units
• Office and social block can be built upon request
• Suitable for cross-docking, warehousing, manufacturing, logistics
• Truck yard and parking spaces provided

TECHNICAL SPECIFICATIONS

• A+ class industrial facility (state-of-the-art solutions)
• 10 m clear height
• 5 T/m² floor load capacity
• 3 × 800A power supply (expandable)
• ESFR sprinkler system
• VRF + heat pump system
• LED lighting + solar-ready infrastructure
• 12 × 24 m structural grid

RENTAL TERMS

• Warehouse: 5.90 – 6.20 EUR/m²/month (effective rent, subject to long-term lease and incentives, as-is condition)
• Office: 9.99 – 10.99 EUR/m²/month
• Service charge: 0.99 EUR/m²/month

The above prices are indicative only. For a tailored offer and to arrange a site inspection, please contact us.














CN
现代高性价比工业厂房出租 – 布达佩斯第22区 | M0 / M6
• 布达佩斯第22区 | M0 / M6
• 可租面积 1,800 – 9,352 m²，立即可交付使用
• Faedra Business Park，南布达物流核心区
区位优势

• M0高速（1 km）｜M1（12.5 km）｜直达M6高速
• 南布达第22区，成熟工业与物流集聚区
• 周边大型跨国企业：Auchan BudaörsIKEA SoroksárTesco Budaörs
• 卡车通行无限制
• 公共交通连接便利

基本信息

• 可租面积：1,800 – 9,352 m²
• 单元可灵活分割
• 可根据需求建设办公及配套空间
• 适用于：交叉转运仓储生产物流
• 配备卡车装卸区及停车位

技术参数

• A+级工业建筑（高标准现代化配置）
• 净高：10 m
• 地面承重：5 t/m²
• 电力：3 × 800A（可扩展）
• ESFR自动喷淋系统
• VRF + 热泵系统
• LED照明 + 光伏预留
• 柱网：12 × 24 m

租赁条件

• 仓库：5.90 – 6.20 欧元/m²/月（长期租赁及激励条件下的有效租金，现状交付）
• 办公室：9.99 – 10.99 欧元/m²/月
• 运营费用：0.99 欧元/m²/月

以上价格仅供参考具体报价及现场参观安排，请与我们联系

Tovább olvasom