DUPLA PROFIT A DOHÁNY UTCÁBAN!
Két különálló, magas színvonalon felújított garzon eladó a bulinegyedben!

Piacra került - kizárólag nálunk- egy 46 nm-es, a valóságban két teljesen különálló, külön bejárattal rendelkező, egyenként 23 nm-es garzonlakássá alakított ingatlant a Dohány utca 26. szám alatt. Az ingatlan igazi különlegessége, hogy eredetileg is két külön bejárattal rendelkezett, így a szétválasztás nemcsak jogilag tisztázott (használati megosztással), de műszakilag is kompromisszummentes.

A lakások 2025-ben teljes körű, „csupasz falakig” hatoló felújításon estek át, azóta érintetlenül várják első lakóikat.
Műszaki tartalom: Vadonatúj víz- és villanyvezetékek, modern fűtésrendszer, prémium burkolatok.
Kialakítás: A belmagasságot kihasználva kényelmes fekvőgalériák kerültek beépítésre, így az élettér tágas és jól szeparált.
Berendezés: A vételár részét képezi a képeken látható összes új bútor és gépesítés – Önnek csak a kulcsokat kell átvennie és azonnal indulhat a bérbeadás!
Rugalmasság: A két lakás egyben és külön-külön is megvásárolható!

HÁZ
Az ingatlan egy klasszikus pesti bérház 3. emeletén található. A ház anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség csendes, a közös képviselet pedig odafigyel az épület állapotára. Fontos megjegyezni, hogy az épületben nincs lift, így elsősorban a fiatalabb korosztály vagy sportos életmódot kedvelők számára ideális választás – cserébe a lakások csendesek és világosak.

KÖRNYÉK
A Dohány utca ezen szakasza a budapesti „bulinegyed” kapuja. A lakás közvetlen környezetében kávézók, romkocsmák, trendi éttermek és éjjel-nappali üzletek sorakoznak. A Zsinagóga mindössze két perc séta. Ez a lokáció garantálja, hogy a lakások egy napot sem fognak üresen állni: a fiatal egyetemisták és a digitális nomádok első számú célpontja ez a környék.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A közlekedés egyszerűen verhetetlen. Pár perces sétával elérhető:
Az M2 (Astoria) és az M3 (Deák Ferenc tér) metróvonalak.
A 47-es és 49-es villamosok a Kiskörúton.
Számos éjszakai buszjárat, így a közlekedés a nap 24 órájában megoldott.

Befektetők figyelem! Ha egy olyan ingatlant keres, amely két külön bevételi forrást biztosít egyetlen egység áráért, ne keressen tovább! Ez az ingatlan gyakorlatilag „önmagát adja ki”.

Várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Tovább olvasom