Római-part – Budapest egyik legpezsgőbb dunaparti lokációja

A III. kerület ikonikus dunaparti szakasza, a Római-part az elmúlt években Budapest egyik legkedveltebb szabadidős és rekreációs övezetévé vált. Tavasztól késő őszig a környék folyamatosan nyüzsgő: a Duna-parti sétányok, éttermek, vízisport-lehetőségek és közösségi terek miatt szinte állandó a forgalom, hétvégéken pedig sokszor parkolóhelyet is nehéz találni a környéken.

Ebben a kiemelt környezetben kínálunk egy 5.346 m²-es, közvetlen dunaparti kapcsolattal rendelkező ingatlant, amely rendkívül sokoldalú fejlesztési potenciált rejt magában. A telek beépítési mérete 735 m², a bruttó szintterület 2.204 m², míg a legkisebb zöldfelület 3.207 m².

A meglévő épület jelenlegi hasznos területe összesen 910 m², amely az alábbiak szerint alakul:
•földszint: 140 m²
•első emelet: 380 m²
•második emelet: 355 m²
•kazánház: 36 m²

Az ingatlan további értékét növelik a kapcsolódó kültéri és kiszolgáló funkciók:
•fedett teraszok: 393 m²
•lodzsák: 153 m²
•nagymedence: 136 m²
•gyermekmedence: 33 m²

A kültéri kapcsolódó területek összesen további 715 m²-t tesznek ki.

A meglévő vas szerkezetű felépítmény lehetőséget biztosít modern funkciók kialakítására, legyen szó üdülő apartmanokról, wellness- és fitneszfunkciókról, rendezvény- vagy vendéglátóegységről. Az ingatlan adottságai további épület hozzáépítését is lehetővé teszik, így a terület komplex turisztikai vagy rekreációs fejlesztésre is alkalmas lehet.

Az ingatlan privát úton keresztül közelíthető meg, az épület mögött pedig saját, privát parkoló áll rendelkezésre, amely tovább növeli a kényelmet és az exkluzivitást.

A közvetlen Duna-parti elhelyezkedés mellett a környék infrastruktúrája is kiemelkedő: a közelben cukrászda, több népszerű étterem és bevásárlási lehetőség is elérhető, míg a tömegközlekedés az ingatlantól mintegy 50 méteren belül biztosított.

A közvetlen Duna-parti kapcsolat, a nagy méretű telek és a folyamatosan fejlődő környezet együtt olyan értéket képviselnek, amely a Budapest ingatlanpiacán egyedülálló lehetőséget kínál.

Érdemes megnézni, várom hívását akár hétvégén is!

Tovább olvasom