Budapest XVI. kerület, Sasszem utca Eladó családi ház

OLYAN INGATLANT KERES, AMI NEM CSAK SZÉP, HANEM VALÓDI LEHETŐSÉGET IS AD?

Budapest XVI. kerületében egyre ritkább az olyan ingatlan, ahol:
- valódi kertvárosi nyugalom
- prémium méretű élettér
- külön vállalkozási lehetőség
- és azonnal használható állapot
egyszerre adott.


AMI MIATT EZ AZ INGATLAN KIEMELKEDIK A PIACRÓL: nem egy “csak lakóház”

Hanem:
- otthon
- vállalkozási lehetőség
- külön élettér több generáció számára
- vagy akár saját céges központ egy helyen

Mindezt úgy, hogy a funkciók jól szeparálhatók.

----

AMI EGYRE NAGYOBB ÉRTÉK: Sashalom.

Csendes, zöld, kertvárosi környezet — mégis gyors elérhetőséggel.
Az ilyen adottságú telkek és házak száma véges.

-----

TERÜLETI JELLEMZŐK:

A telek 971 nm.

Lakóterület:

- "A" jelű lakás: nettó 214 nm,
- "B" jelű lakás: nettó 67 nm
- Közös előtér és közlekedő: 7 nm
- Alsó – szuterén – szint: nettó 197 nm
- Padlás filcpadlóval, gipszkartonnal burkolt: 81 nm
- Teraszok + lépcsők vízszintes vetületével összesen: 126,5 nm

A SZUTERÉNSZINT AZ INGATLAN IGAZI ADUÁSZA

- közel 200 m² teljes értékű, használható tér
- külön megközelítési lehetőségekkel
- dupla garázzsal
- jelenleg fitness / táncterem funkcióval

Ideális lehet magánrendelőnek, kisebb klinikának, szépségcentrumnak, egészségügyi intézménynek - pl plazmacentrumnak. Edzőterem, yoga központ részére.... a lhetőségek korlátlanok, melyben az is segít, hogy bevezetett víz áll rendelkezésre és nagy teljesítményű áramkör. Olyan rugalmasságot ad, amit Budapesten nagyon kevés ingatlan tud.

-----

NEM CSUPÁN EGY INGATLAN — HANEM HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉK

Az elmúlt években egyre többen tapasztalták meg, milyen sok időt, energiát és pluszköltséget jelent egy ingatlan utólagos korszerűsítése, gépészeti fejlesztése vagy komfortosabbá tétele.

Itt ezek a rendszerek és extrák már rendelkezésre állnak.

- kiépített riasztórendszer
- automata öntözőrendszer
- fűtött garázslejáró
- klímák
- korszerű gépészet
- átgondolt műszaki megoldások
- stabil, minőségi kivitelezés

Ez az ingatlan nemcsak a jelen kényelmét szolgálja, hanem egy hosszú távon is értékálló életminőség alapját teremti meg.

Akár családi otthonként, akár vállalkozás bővítéséhez, akár több generáció számára gondolkodik előre — egy olyan biztos alapot kap, amelyre évekkel később is lehet építeni.

Ez egy olyan ház, amelyet nem befektetési gyorsasággal, hanem átgondoltan, saját részre építettek meg — minőségi anyagokkal, jól működő térkapcsolatokkal és valódi használhatóságot szem előtt tartva.

Már megvalósult értéket képvisel:
Nem tervrajzon szerepel, már nincs kivitelezési kockázat és éveken at tartó építkezés folyamatos pluszköltséggel.

Ez egy létező, kipróbált, azonnal használható igényes, tehermentes, gyorsan birtokbavehető ingatlan, melyből egyre kevesebb van Budapesten.