Tágas, világos családi ház gyönyörű kerttel és akár 90 m² bővítési lehetőséggel Érden, a Fehérvári úton!

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Eladó Érden, a Fehérvári út 70. szám alatt egy világos, jó elosztású, 94 m²-es családi ház, amely egy 700 m²-es, szépen gondozott, rendezett telken helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben keresnek kényelmes otthont, ugyanakkor fontos számukra a tágas térérzet, a praktikus elrendezés és a jövőbeni bővíthetőség lehetősége.

A házban egy nagy, világos nappali, egy tágas hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba található. Emellett rendelkezésre áll egy mosókonyha és egy tárolóhelyiség, amelyek együttesen körülbelül 30 m²-t tesznek ki, így kiváló lehetőséget biztosítanak tárolásra, háztartási funkciókra vagy akár további hasznosításra.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a tetőtér beépíthető, így a ház akár további körülbelül 90 m² plusz élettérrel is bővíthető. Ez remek lehetőséget kínál további hálószobák, dolgozószoba, gardrób, vendégtér vagy akár egy külön szülői lakrész kialakítására is.

Az otthon energiatakarékos kialakítású, a házon 7 cm-es szigetelés található, ami hozzájárul a kedvezőbb fenntartási költségekhez és a komfortosabb lakókörnyezethez.

A ház különleges értéke a gyönyörű, rendezett kert, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, családi programoknak, kerti sütögetéseknek, kertészkedésnek vagy akár egy gyermekbarát játszórész kialakításának. A nagy teleknek köszönhetően a szabadtéri élettér is igazán jól kihasználható.

A telken belül akár 4 autó számára is megoldott a parkolás, ami különösen praktikus nagyobb családok vagy több autóval rendelkező háztartások számára.

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 700 m²
Ház mérete: 94 m²
Beépíthető tetőtér: akár kb. 90 m² plusz élettér lehetősége
Mosókonyha és tároló: összesen kb. 30 m²
Nagy, világos nappali
Tágas hálószoba
Zuhanyzós fürdőszoba
7 cm-es szigetelés
Energiatakarékos kialakítás
Gyönyörű, rendezett kert
Telken belüli parkolás akár 4 autó számára
Világos, tágas belső terek
Kiváló bővítési lehetőség

Ez az ingatlan remek választás lehet azoknak, akik egy élhető, világos, kertkapcsolatos otthont keresnek Érden, amely már most is kényelmes, de a beépíthető tetőtérnek köszönhetően hosszú távon is kiváló lehetőségeket rejt magában.

Spacious and bright family home with a beautiful garden and the potential to expand by up to 90 m² in Érd, on Fehérvári Road!

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

For sale in Érd, at 70 Fehérvári Road, is a bright and well-designed 94 m² family home situated on a beautifully maintained and tidy 700 m² plot.

This property is an ideal choice for those seeking a comfortable home in a peaceful suburban setting, while also appreciating spacious interiors, a practical layout and excellent future expansion potential.

The house features a large, bright living room, a spacious bedroom and a bathroom with shower. In addition, there is a laundry room and a storage room, together measuring approximately 30 m², offering excellent space for storage, household functions or even further practical use.

One of the greatest advantages of this property is that the attic can be converted, allowing the home to be expanded with approximately 90 m² of additional living space. This provides a fantastic opportunity to create extra bedrooms, a home office, a walk-in wardrobe, guest space or even a separate private living area for the parents.

The home has an energy-efficient design and is equipped with 7 cm insulation, contributing to lower maintenance costs and a more comfortable living environment.

A special feature of the property is the beautiful, well-kept garden, which offers the perfect setting for relaxation, family activities, outdoor dining, gardening or even the creation of a child-friendly play area. Thanks to the generous plot size, the outdoor living space can be utilized exceptionally well.

Parking for up to 4 cars is available within the plot, which is especially practical for larger families or households with multiple vehicles.

Main features:

Plot size: 700 m²
House size: 94 m²
Convertible attic with the potential for approx. 90 m² of additional living space
Laundry room and storage room: approx. 30 m² in total
Large, bright living room
Spacious bedroom
Bathroom with shower
7 cm insulation
Energy-efficient design
Beautiful, well-maintained garden
Parking within the plot for up to 4 cars
Bright and spacious interiors
Excellent expansion potential

This property is an excellent choice for those looking for a livable, bright home with garden connection in Érd — a home that is already comfortable as it is, while also offering outstanding long-term possibilities thanks to the convertible attic.