Exkluzív rezidencia, ahol az alapító okirat szerint az Airbnb engedélyezett.
Egy modern városi rezidencia, ahol a belváros lüktetése és a nyugodt, diszkrét otthoni tér harmonikusan találkozik.

FOR ENGLISH DESCRIPTION, PLEASE SCROLL DOWN.

RÖVID BEMUTATÁS
Budapest V. kerületében, az V. kerület (Belváros-Lipótváros) egyik kiemelt részén, az Emerald Hotel & Residence 2020-ban átadott épületében kínálok megvételre egy 34 m²-es, 1 hálószobás, erkélyes prémium lakást.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 6 m²-es, belső udvarra néző erkélyre, amely a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes, intimebb környezetet biztosít.
Az ingatlan energetikai tanúsítványa A besorolású, amely kiemelkedően kedvező energiahatékonyságot és alacsony fenntarthatósági szintet jelent.

SZERVITA TÉR KÖRNYÉKE
Az ingatlan a Szervita tér közvetlen vonzáskörzetében található, amely Budapest egyik legértékállóbb, nemzetközileg is keresett belvárosi lokációja.

ÉPÜLETI SZOLGÁLTATÁSOK
Az épület magas színvonalú szolgáltatásokat kínál, többek között fitnesztermet és egy kis wellness részleget is, ahol szauna áll a lakók rendelkezésére.

HASZNOS INFORMÁCIÓK
Az alapító okirat szerint az ingatlanban az Airbnb jellegű rövid távú kiadás engedélyezett. Jelenleg a rövid távú bérbeadás üzemeltetését egy külső, erre szakosodott cég végzi, amely a teljes folyamatot (vendégkezelés, takarítás, adminisztráció) kezeli.
A lakás teljes havi fenntartási költsége – amely magában foglalja a közös költséget, a vizet, a villanyt és a fűtést is – átlagosan 65.000 Ft/hó.

ÖSSZEGZÉS
Egy kompakt, mégis prémium kialakítású lakás a belváros egyik legkeresettebb részén, külön hálószobával és erkélykapcsolattal, modern épületi szolgáltatásokkal, kiemelkedő energetikai besorolással és professzionálisan menedzselt rövid távú hasznosítással.

Exclusive residence where Airbnb is permitted according to the founding deed.
A modern urban residence where the vibrant downtown atmosphere and a calm, discreet home environment blend harmoniously.

BRIEF OVERVIEW
Located in Budapest’s 5th district, in a prime area of Belváros-Lipótváros, I offer for sale a 34 m² premium one-bedroom apartment with a balcony in the Emerald Hotel & Residence, a building completed in 2020.
The living room opens directly onto a 6 m² balcony overlooking the inner courtyard, providing a surprisingly quiet and intimate setting despite the central location.
The property holds an energy certificate with an A rating, indicating outstanding energy efficiency and low sustainability costs.

AROUND SZERVITA SQUARE
The property is situated in the immediate vicinity of Szervita Square, one of Budapest’s most valuable and internationally sought-after downtown locations.
BUILDING AMENITIES
The building offers high-quality services, including a fitness center and a small wellness area with a sauna available to residents.

USEFUL INFORMATION
According to the founding deed, short-term rentals like Airbnb are permitted in the property. Currently, a specialized external company manages the short-term rental operation, handling the entire process (guest management, cleaning, administration).
The apartment’s total monthly maintenance cost—which covers common charges, water, electricity, and heating—is on average 65,000 HUF per month.

SUMMARY
A compact yet premium-designed apartment in one of downtown’s most sought-after areas, featuring a separate bedroom and balcony access, modern building services, excellent energy classification, and professionally managed short-term rental potential.

Tovább olvasom