Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, a Nefelejcs utca és Marek József utca találkozásánál kínálunk megvételre egy 104 m²-es, utcai bejáratos ingatlant. Az alagsori elhelyezkedés ellenére a hét utcai ablaknak köszönhetően meglepően világos, jól szellőztethető és kellemes térérzetet biztosít.

Az ingatlan jelenlegi besorolása raktár, ugyanakkor adottságai miatt számos célra kiválóan hasznosítható, akár üzleti, akár befektetési szempontból. A társasház részéről nincs korlátozás a végezhető tevékenységekre, így ideális lehet szépségszalonnak, fodrászatnak, stúdiónak, kisebb edzőteremnek, raktárnak, csomagátvevő pontnak vagy akár lakás kialakítására is.

A 2026-ban teljes körűen felújított ingatlan műszakilag jó állapotú. A teljes elektromos hálózat korszerűsítve lett, új villanyóra került beépítésre, az áramerősség 32A. A vízhálózat almérővel felszerelt, a csatorna pillangószeleppel kiépített, emellett az ingatlanban gázcsonk is rendelkezésre áll. A vizesblokkban zuhanyzó, WC és kézmosó található, a konyhai kiállások pedig már elő vannak készítve. Fűtéséről elektromos fali panelek gondoskodnak. AZ INGATLAN BURKOLÁSA MÉG A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI, AMI A VEVŐ IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN FOG MEGTÖRTÉNNI.

Az elosztása jól alakítható: jelenleg egy nagyobb nyitott térből és két hátsó helyiségből áll, így igény esetén könnyedén több külön helyiségre osztható. A 235 cm-es belmagasság és a természetes fény tovább növeli a komfortérzetet. Az ingatlan teljesen száraz!

Az 1910 körül épült társasház rendezett állapotú, a közös költség havi 44.000 Ft. Parkolás közvetlenül az ingatlan előtt lehetséges.

Tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, és a tulajdoni lapon is 104 m² szerepel.

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik frekventált belvárosi környezetben keresnek egy jól alakítható, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

Tovább olvasom