CSENDES *** NAPFÉNYES *** ERKÉLYES *** VONATMEGÁLLÓHOZ KÖZEL


ELADÓ Felsőgöd városrészben – vonatmegállótól mindössze 8 perc séta távolságra – egy első emeleti, két (külön nyíló) szobás, 52,3 m2-es panellakás +3,5 m2 erkéllyel (loggiával) és egy hozzá tartozó 12 m2-es földszinti/alagsori, ablakos tárolóval.

A lakás társasházi önálló albetét, 1/1 tulajdon, tehermentes és hitelképes – Otthon Start Program és CSOK+ támogatott hitelekre egyaránt alkalmas (CSOK+ esetében 2 gyermekig).


A LAKÁS adottságai kifejezetten jók: dél-nyugati fekvésű, 3 egyenlő méretű blokkból áll, két oldalt két külön szoba (emiatt kiadásra is kifejezetten alkalmas), egyikből részben leválasztva az erkély, középen pedig a közlekedő és vizes helyiségek. A fürdőszoba és WC a szokásos méretű, a konyha viszont panelekhez képest egész tágas – jelenlegi elrendezéssel egy kis étkezőasztal is elfér a konyhabútor mellett. Mai szemnek és trendekhez képest már régiesnek hatnak az eredeti burkolatok, de állapotát szépen megőrizték, és a külső nyílászárókat pl. tavaly újakra cserélték. A fűtésrendszer egyedi, egy kombi cirkó gázkazán szolgáltatja a lakás melegét – radiátoros hőleadással (a gázfogyasztás az ablakok cseréje óta 11 000 Ft alatt van átalányban) – míg a használati melegvizet egy villanybojler állítja elő.

Mindemellett a társasházi alapítói okiratban van rögzítve, hogy a lakáshoz tartozik egy 12 m2-es tágas, normál belmagasságú, földszinti, privát tároló is!

A társasház közepes-jó állapotú, mindössze 6 lakásos + tárolók és garázsok vannak a földszinten. A szomszédok kedvesek, együttműködők.


A KÖRNYÉK kifejezetten nyugodt, csendes (a vonat zaja nem hallatszik ide) és biztonságos, szóval családbarát – részben kisebb panel és tégla építésű, kevés lakásos társasházak, nagyobb részben pedig családi házak amíg a szem ellát. Bölcsi, ovi, játszótér, park, Felsőgödi sportpálya, és SPAR szupermarket 5 perc sétára, de 10 perc alatt találunk mindent az orvosi rendelőtől és gyógyszertártól kezdve, a pékségen és fagyizón át, a sörözőig és dohányboltig bezárólag mindent (felsorolni is nehéz), míg az általános iskoláig is csak 14 percet kell gyalogolni.


KÖZLEKEDÉS: A 8 percre lévő vonatmegállóból csúcsidőben negyedórákként közlekedő vonattal pedig további 25-35 perc alatt bent vagyunk a Nyugati pályaudvaron. Autóval egyébként 2 perc a régi 2-es út és 7 perc az M2 autópálya, illetve a ház előtt szabadon lehet parkolni az erre elkülönített, sövénnyel elválasztott részen.


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS

Tovább olvasom