Érd nyugodt és zöldövezeti részén, Dombosvárosban kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított családi otthont, amely minden részletében a kényelmet és az exkluzivitást szolgálja.

INGATLAN

A 2024-ben teljes körűen megújult, jelenlegi, kiforrott formáját elnyert, 249 m²-es családi ház egy rendkívül ritka, 1518 m²-es telken helyezkedik el — ez a méret a környéken igazi különlegesség, amely páratlan szabadságérzetet biztosít.

Az otthon belső kialakítása tudatos tervezés eredménye, ahol a funkcionalitás és a kényelmi szempontok harmonikusan érvényesülnek. A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a terek természetes módon kapcsolódnak egymáshoz, miközben a privát szféra is megfelelő hangsúlyt kap.

A dupla garázs szinten kialakításra került egy mosókonyha is mellékhelyiséggel kiegészítve.

A nappali-étkező-konyha központi életteret alkot, amely bőséges természetes fényben fürdik (a két kialakított, extra bevilágítónak köszönhetően), és közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így ideális helyszíne a családi együttléteknek vagy vendégek fogadásának.

A hálószobák elhelyezése külön figyelmet kapott: a szülői hálórész jól elkülönül a többi szobától, ezzel biztosítva a nyugodt, zavartalan pihenést, míg a további szobák kiválóan alkalmasak gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának.

Az emeleti szint egyik különlegessége a nagyméretű (43 m2) terasz, amely a mindennapokban is valódi élettérré válik — legyen szó reggeli kávéról, esti kikapcsolódásról vagy baráti összejövetelekről.

A gondosan kialakított, növényesített kert valódi privát oázis, ahol az automata öntözőrendszer és a robotfűnyíró a kényelmet szolgálja, miközben a hatalmas tér számtalan lehetőséget rejt magában.

A szauna helyiség igazi menedéket nyújt a rohanó hétköznapok után, ahol a pihenés és feltöltődés természetes részévé válhat a mindennapoknak.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan műszaki kialakítása az energiahatékonyság és a hosszú távú komfort jegyében történt:

- A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással
- Hűtést 3,5 kW-os klímák biztosítják (6 db)
- Homlokzati sziegetelés 20 cm EPS
- Födém szigetelés min. 30 cm, középen 50 cm
- Prémium kategóriás, 3 rétegű VEKA nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
- Elektromos hálózat 3x16A
- Elektromos autó töltés előkészítés a garázsban
- Automata öntöző rendszer

KÉNYELEM ÉS EXTRÁK

Az otthon minden részlete a magas szintű életminőséget, könnyű fenntarthatóságot szolgálja:

- Tágas dupla garázs
- Elektromos kertkapu
- Teljes körű riasztó- és kamerarendszer
- Privát szauna helyiség zuhanyzóval és WC-vel
- 2 fürdőszoba és 4 WC a maximális kényelem érdekében
- Robot fűnyíró

KÖRNYÉK

Az ingatlan Érd egyik csendes, zöldövezeti részén, Dombosvárosban található, ahol a nyugodt, privát környezet és a kiváló megközelíthetőség ritka kombinációt alkot.

A közlekedési adottságok kiemelkedően jók: autóval néhány perc alatt elérhető az M7-es és M6-os autópálya, valamint az M0-s körgyűrű, így Budapest belvárosa és a főbb üzleti csomópontok gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

Tömegközlekedés szempontjából is jól ellátott a környék: a közelben több buszjárat közlekedik (pl. 140, 140B, 172, 272), amelyek közvetlen vagy átszállásos kapcsolatot biztosítanak Budapest irányába, elsősorban a Kelenföldi csomópont felé.

Emellett rendszeres helyközi buszjáratok (pl. 731, 735, 736) is elérhetők, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Érd és Budapest között, akár 25–30 perces menetidővel.

A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők, így az ingatlan ideális választás mind családi otthonnak

ÖSSZEGZÉS

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus: tágas terek, kivételes telekméret, prémium műszaki tartalom és valódi privát környezet egy helyen.

Ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem az elhelyezkedés, sem a minőség terén.

Egyéb információért valamint a teljes műszaki tartalomért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.

Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthon Elite Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Tovább olvasom