Érd, Dombosváros Eladó családi ház

Érd nyugodt és zöldövezeti részén, Dombosvárosban kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított családi otthont, amely minden részletében a kényelmet és az exkluzivitást szolgálja.

INGATLAN

A családi ház összesen 249 m²-es területével és a hozzá tartozó, rendkívül ritka, 1518 m²-es telekkel igazán különleges lehetőséget kínál, alacsony fenntartási költségek mellett. A környéken ekkora telekméret valódi ritkaság, amely a tágas térérzet mellett a privát szféra és a szabadidős lehetőségek terén is kiemelkedő értéket képvisel.

Az ingatlan területi elosztása:

- 162 m² lakótér
- 63 m²-es dupla garázs
- 32 m²-es és 43 m²-es teraszok

A belső terek kialakítását a tudatos tervezés, a funkcionalitás és a kényelem harmonikus egysége jellemzi. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a helyiségek természetes módon kapcsolódnak egymáshoz, miközben a családtagok számára szükséges privát terek is megfelelő elkülönítést kaptak.

A dupla garázs szintjén egy külön mosókonyha is helyet kapott, saját mellékhelyiséggel kiegészítve, így a háztartási teendők kényelmesen, a lakótértől elkülönítve végezhetők.

A nappali, az étkező és a konyha egy tágas, központi életteret alkot, amelyet a két kialakított extra bevilágító révén beáramló természetes fény tesz még világosabbá és otthonosabbá. A közvetlen terasz- és kertkapcsolatnak köszönhetően ez a tér ideális helyszíne a családi együttléteknek, a közös étkezéseknek és a baráti összejöveteleknek egyaránt.

A hálószobák elrendezése szintén a kényelmet és a nyugodt mindennapokat szolgálja. A szülői hálórész elkülönül a további szobáktól, biztosítva a zavartalan pihenés lehetőségét, míg a többi helyiség igény szerint gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is kiválóan hasznosítható.

Az emeleti szint egyik kiemelkedő értéke a 43 m²-es, impozáns méretű terasz, amely a lakótér természetes meghosszabbításaként a mindennapokban is valódi élettérré válhat. Legyen szó egy nyugodt reggeli kávéról, nap végi kikapcsolódásról vagy akár egy kellemes baráti összejövetelről, ez a terület számos lehetőséget kínál.

A gondosan kialakított, növényekkel beültetett kert igazi privát oázist teremt a ház körül. A tágas telek kiváló lehetőséget biztosít a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben az automata öntözőrendszer és a robotfűnyíró a kert gondozását is kényelmesebbé teszi.

A külön kialakított szaunahelyiség tovább emeli az otthon komfortszintjét, és tökéletes helyszínt biztosít a feltöltődéshez egy hosszú nap után. Itt a pihenés és a kikapcsolódás nem alkalmi luxus, hanem a mindennapok természetes része lehet.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan műszaki kialakításánál fontos szempont volt a megfelelő komfortérzet, a korszerű szigetelés és a hosszú távú használhatóság.

- Fűtés gáz-cirkó kazánnal, radiátoros hőleadással
- Hűtés 6 db, egyenként 3,5 kW-os klímaberendezéssel
- 20 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés
- Legalább 30 cm-es födémszigetelés, középen 50 cm-es vastagsággal
- Prémium kategóriás, háromrétegű VEKA nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
- 3 × 16 A-es elektromos hálózat
- Elektromosautó-töltés előkészítése a garázsban
- Automata öntözőrendszer
- KÉNYELEM ÉS EXTRÁK

Az ingatlan felszereltsége a kényelmes, biztonságos és könnyen fenntartható életvitelt támogatja. A praktikus megoldások és a kényelmi extrák együttesen teszik igazán teljessé az otthon nyújtotta élményt.

- Tágas, dupla garázs
- Elektromos kertkapu
- Teljes körű riasztó- és kamerarendszer
- Privát szaunahelyiség zuhanyzóval és WC-vel
- 2 fürdőszoba és összesen 4 WC a mindennapi kényelem érdekében
- Robotfűnyíró az egyszerűbb kertfenntartásért

KÖRNYÉK

Az ingatlan Érd egyik nyugodt, zöldövezeti városrészében, Dombosvárosban található, ahol a csendes, privát lakókörnyezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok előnyei egyszerre érvényesülnek.

Az autós közlekedés szempontjából az elhelyezkedés különösen kedvező: az M7-es és az M6-os autópálya, valamint az M0-s körgyűrű is néhány perces autóúttal elérhető. Ennek köszönhetően Budapest belvárosa és a főbb üzleti csomópontok is kényelmesen megközelíthetők.

A tömegközlekedés szintén több lehetőséget kínál. A környéken közlekedő buszjáratok – többek között a 140-es, 140B, 172-es és 272-es járatok – kapcsolatot biztosítanak Budapest irányába, többek között a Kelenföldi közlekedési csomópont felé.

Emellett a helyközi közlekedésben a 731-es, 735-ös és 736-os járatok is alternatívát jelenthetnek, megkönnyítve az Érd és Budapest közötti mindennapos ingázást.

A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig elérhető közelségben találhatók. Mindez ideális választássá teszi az ingatlant azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a főváros gyors és kényelmes elérhetősége is.

ÖSSZEGZÉS

Ez az ingatlan jóval több egy tágas családi háznál: egy olyan átgondolt, prémium színvonalú otthon, ahol a kivételes telekméret, a világos és jól használható belső terek, a kényelmi extrák és a privát, zöld környezet egységet alkotnak.

Ideális választás azok számára, akik hosszú távra keresnek értékálló otthont, és a mindennapokban sem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a kényelem, a minőség vagy az elhelyezkedés terén.

Egyéb információért valamint a teljes műszaki tartalomért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.

Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthon Elite Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.
Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!