KÉT LAKÁS, EGY HELYEN – RITKA LEHETŐSÉG A JÓKAI TÉREN


++ Videó a Youtube-on elérhetó! ++

(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)

RÖVIDEN:

A frissen felújított Jókai tér a VI. kerület egyik legelegánsabb része, ahol ez a jó állapotú, impozáns épületben található ingatlan helyet kapott. A félemeleti lakást egyetlen helyrajzi számon tartják nyilván, de jelenleg két külön bejáratú, önállóan használható lakóegységként funkcionál. A teljes körű felújítás 10 éve történt, az ingatlan azóta is jó állapotnak örvend.

LAKÁS

A tulajdoni lap szerint 66 m²-es ingatlan két külön egységre lett osztva: az „1”-es lakás 37 m²-es, a „2”-es 27 m²-es.
Mindkettő egyszobás kialakítású, külön bejárattal, így akár teljesen szeparáltan is használhatók vagy önállóan kiadhatók. Mindkét lakáshoz saját fürdőszoba tartozik WC-vel, valamint saját, gépesített konyhával rendelkeznek, ahol elektromos főzőlap és beépített hűtő is helyet kapott.
A lakások belmagassága 370 cm, ami kifejezetten tágas térérzetet biztosít.

Pakolási és tárolási lehetőségek mindkét lakásban praktikusan kialakítottak: az „1”-es lakásban az ágy alatti tér, valamint egy nagyméretű szekrény áll rendelkezésre, míg a „2”-es lakásban szintén az ágy alatti rész került kialakításra.

Hivatalosan félemeleti elhelyezkedésű, de a lépcsőket tekintve inkább első emelet érzetét kelti. A lift a földszintről elérhető. A lakások a belső udvari folyosóról nyílnak, az ajtók előtt szomszéd nem jár el, így ebből a szempontból kifejezetten privát kialakításúak.

Fontos megemlíteni, hogy a belső udvari fekvés miatt az ingatlan csendes, ugyanakkor a fényviszonyok visszafogottabbak.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

A 10 évvel ezelőtti felújítás során a bejárati ajtókat, a villany- és vízhálózatot, valamint a burkolatokat korszerűsítették, így jelenleg is jó állapotú az ingatlan. Összességében az udvarra néző ablakok és a fűtési rendszer kivételével minden megújult.
A fűtés házközponti kazánnal történik, minden helyiségben radiátorokkal, a radiátorok egyedi mérővel rendelkeznek. A meleg vizet mindkét lakásban külön villanybojler biztosítja. Egy közös villanyóra (32A) tartozik az ingatlanhoz, de a két egységen belül külön kismegszakító táblák kerültek kialakításra.
Jelenleg split klíma nincs, de mindkét lakásban egy-egy mobilklíma segíti a hűtést.

KÖLTSÉGEK

A közös költség 21 000 Ft/hó, amely a társasház fenntartásával kapcsolatos kiadásokat tartalmazza, illetve a lakás vízhasználatát is.
Minden radiátoron fogyasztásmérő található, így a fűtés szabályozható; a jelenlegi felhasználás szerint ennek költsége havi kb. 12 000 Ft.

TÁRSASHÁZ

Az épület kifejezetten jó állapotú, rendezett és stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. A földszinten a Kolibri Gyermek- és Ifjúsági Színház működik, ami különleges hangulatot ad az épületnek. A lakóközösség kulturált, a környezet igényes.

KÖRNYÉK

A Jókai tér a VI. kerület egyik legkedveltebb, elegáns része. Pár perc sétával elérhető az Andrássy út, az Oktogon, valamint számtalan étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás. A környék élhető, pezsgő, mégis szerethetően budapesti hangulatú.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS

A közlekedés kiváló: az Oktogon néhány perc sétára található, ahol az M1-es metró, valamint a 4–6-os villamos is elérhető. Emellett több buszjárat is segíti a gyors közlekedést a város bármely pontjára.

KINEK AJÁNLJUK?

1) Befektetőknek, akik egyetlen helyrajzi számon szeretnének két külön hasznosítható lakást (az ingatlanegységek havi bérleti díja elérheti a 220–250 ezer Ft-ot, így összesen akár 450–500 ezer Ft/hó bevétel is realizálható)
2) Olyanoknak, akik az egyik lakást saját használatra, a másikat bérbeadásra hasznosítanák
3) Családoknak, ahol két gyermek lakhatása egy vásárlással megoldható
+1 Teljesen berendezett, így azonnal kiadható vagy költözhető, további ráfordítás nélkül

EXTRA SZOLGÁLTATÁS:

Az ingatlan megtekintésétől a kulcsátadásig minden lépésben számíthatsz rám.
Hitelügyintézésben és megbízható, évek óta bevált ügyvédi háttérrel is segítek, így a vásárlás nemcsak jó döntés, hanem biztonságos folyamat is.

Rugalmasan megtekinthető, várom a jelentkezésed!



#eladóingatlan #budapestiingatlan #6kerület #befektetés #budapest

Tovább olvasom