Pécs, Tiborc utca Eladó tégla lakás

Pécs Makár-domb csendes, zöldövezeti részén, a Tiborc utcában eladó egy 88 m² hasznos alapterületű, kétszintes, kertkapcsolatos lakás egy négylakásos társasházban.

A lakás három szobával, valamint egy ablakos, fűthető félszuterén helyiséggel rendelkezik. A környező házak kertjei miatt nyugodt, zöld környezetet kínál, miközben az uránvárosi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők.

Főbb előnyök:
– csendes, zöldövezeti elhelyezkedés a Makár-dombon
– 3 szoba és egy ablakos, fűthető félszuterén helyiség
– új, garanciális gázkazán
– hűtő-fűtő klíma
– felújított elektromos hálózat
– körülbelül 10 éve felújított tető
– zárható, állandó hőmérsékletű pincehelyiség
– rendezett, nyugodt lakóközösség
– azonnal lakható állapot

Kert és udvar
– kb. 250 m²-es saját használatú udvar
– kb. 80 m²-es, körbezárt előkert, amely kutyatartásra is alkalmas
– 20 m²-es térkövezett terasz
– udvari gépkocsibeálló
– 15 db magas- és emelt ágyás konyhakertészkedéshez
– locsolási célú mellékvízmérő
– kerti tó kialakult vízi élővilággal

A lakás elrendezése
Felső szint
– 20,52 m²-es, világos nappali keleti és déli ablakokkal
– 16,83 m²-es szoba keleti ablakkal
– 12,02 m²-es szoba északi és déli ablakokkal
– 4,72 m²-es fürdőszoba

Alsó szint
– 15,42 m²-es konyha
– 1,5 m²-es kamra
– 11,25 m²-es, ablakos és fűthető félszuterén helyiség, amelyet korábban hálószobaként használtunk, jelenleg élelmiszer-tárolóként szolgál
– 5,5 m²-en előszoba, külön WC, kézmosó, zuhanyzó és tároló

Műszaki jellemzők
– új, garanciális gázkazán biztosítja a fűtést és a használati melegvizet
– hűtő-fűtő klíma
– bélelt kémény, amelyhez fatüzelésű kályha is csatlakoztatható
– felújított elektromos hálózat
– korábban korszerűsített nyílászárók és burkolatok
– körülbelül 10 éve felújított tető, cserélt tetőfedéssel és fóliázással
– pincefolyosó és kb. 1,8 × 3 m-es, zárható pincehelyiség

Az elmúlt körülbelül 25 évben az ingatlan számos műszaki felújításon és átalakításon esett át. A lakás műszakilag működőképes, azonnal használható állapotban van, ugyanakkor az új tulajdonos igénye szerint esztétikai korszerűsítés elképzelhető.

Környék
– Spar: kb. 8 perc séta
– uránvárosi piac: kb. 900 méter
– uránvárosi buszvégállomás: kb. 9 perc séta
– iskolák és óvodák: kb. 5–10 perc séta
– Pécsi Tudományegyetem Általános Orvostudományi Kar: kb. 1,3 km

Értékesítési információk
Irányár: 69,9 millió Ft

Fizetési ütemezés és birtokbaadás megegyezés szerint.

A lakás előzetes egyeztetéssel tekinthető meg. A pénteki időpontokat részesítem előnyben, de más időpont is egyeztethető.
Kapcsolattartás, információ kérés e-mail-ben lehetséges.

Hiteles energetikai tanúsítvány azonosítója: HET-1027-4305

Más ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.