*ENGLISH BELOW*

Tulajdonostól eladó egy tehermentes, azonnal hasznosítható, felújított garzon kiváló lokációban az Allee Bevásárlóközpont és a Budapesti Műszaki Egyetem közelében. A 6. emeleti lakás kifejezetten világos, egyedi kilátással a Petőfi hídra és Pestre, liftes házban található. Műszakilag felújított, esztétikailag igény szerint korszerűsíthető.

A lakás alapterülete 30 m2, előszobát, amerikai konyhás nappali-hálószobát, valamint zuhanyzós fürdőszobát tartalmaz, igényes és szép állapotú burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal.

Befektetési lehetőség:
A lakás tökéletes első otthonnak, illetve kiváló befektetés az egyetemek közelsége miatt. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna.

Berendezés:
A beépített óriás tolóajtós szekrény és a gépesített konyhabútor a berendezés részét képezi, benne Whirlpool beépített kerámialapos tűzhely és légkeveréses sütő, beépített hűtő, split klíma. Több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik az ingatlan.

Közlekedés:
4-es metró, 4-6 villamosok, 33, 33A, 107, 133E stb és éjszakai buszok a ház közelében, a Móricz Zsigmond körtér közlekedési csomópontja pár perc sétára.

Környék:
Főként egyetemisták, fiatal párok által lakott liftes épület az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Műegyetem kollégiumainak közelében. A ház előtti tér parkosított, a Kopaszi-gát parkja 15 perc gyalog.

Költségek:
A közös költség 14.000 Ft / hó, mely tartalmazza a víz korlátlan használatát és a felújítási alapot is.
A rezsi a közös költséggel együtt 10-15.000 Ft / hó évszaktól függően. A fűtés távfűtés, a radiátorok egyedileg szabályozhatóak.
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

FOR SALE BY OWNER
Renovated, Bright Studio Apartment in Prime Location
A debt-free, fully renovated, bright studio apartment is for sale in a prime location near Allee Shopping Mall and Budapest University of Technology and Economics.

The apartment is located on the 6th floor of a building with elevator, offering plenty of natural light and a unique view over the Petőfi Bridge and the Pest side of the city.

Property details:
The apartment has a total area of 30 sqm and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and sleeping area, and a bathroom with shower. It features high-quality finishes and plastic (insulated) windows.

Investment opportunity:
The property is an excellent choice both as a first home and as an investment due to its proximity to universities. It is currently rented by a reliable tenant who would be happy to stay.

Features and equipment:
The apartment includes a large built-in sliding wardrobe and a fully equipped kitchen with Whirlpool built-in ceramic hob and convection oven, built-in fridge, as well as air conditioning.

Transportation:
Excellent public transport options nearby, including Metro line 4, tram lines 4 and 6, and several bus lines (33, 33A, 107, 133E, night buses). The Móricz Zsigmond körtér transport hub is just a few minutes’ walk away.

Neighborhood:
The building is located in a popular area mainly inhabited by university students and young professionals, close to Allee shopping mall, Fehérvári street market, and university dormitories. A landscaped park is located in front of the building, and the Kopaszi Dam recreational area is within a 15-minute walk.

Costs:
Common charges: 14,000 HUF/month (including unlimited water usage)
Total utilities: approx. 10,000–15,000 HUF/month depending on the season
Heating: district heating with individually controlled radiators

Tovább olvasom